Дело Номер обезличен Великий Новгород
Решение
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Соколова С.Б., при секретаре Рыбаковой А.М., с участием истца Питтель Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Питтель Е.Н. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Питтель Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения- квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... (далее Квартира Номер обезличен) в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки.
В обоснование исковых требований истцом указано, что она является собственником указанного жилого помещения, в котором самовольно выполнена перепланировка, при этом перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов собственников других жилых помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому истец полагает, что сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии возможно.
В судебном заседании истец Питтель Е.Н. исковые требования поддержала.
Третьи лица Питтель А.Н., Питтель В.М., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилья в собственность от 20 апреля 2006 года Питтель Е.Н. принадлежит 1/2 доля квартиры Номер обезличен.
Судом также установлено из комплексного заключения Номер обезличен от 28 июля 2010 г., что в указанной квартире самовольно выполнена перепланировка: в квартире смежные комнаты перепланированы в раздельные за счет демонтажа стенного шкафа в прихожей, изменения местоположения входа в одну из комнат (путем устройства нового дверного проема и закладки первоначального), установки дополнительной перегородки из гипсокартона в комнате площадью 15,4 кв.м. Несущие конструкции не затронуты.
В заключении указано, что сохранить Квартиру Номер обезличен в перепланированном состоянии возможно.
Заключением межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от 7 июля 2010 года принято решение о возможности сохранения жилого помещения - квартиры Номер обезличен в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении - Квартире Номер обезличен, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Питтель Е.Н. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен в ... по ..., кадастровый номер Номер обезличен в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки квартиры: в квартире смежные комнаты перепланированы в раздельные за счет демонтажа стенного шкафа в прихожей, изменения местоположения входа в одну из комнат (путем устройства нового дверного проема и закладки первоначального), установки дополнительной перегородки из гипсокартона в комнате площадью 15,4 кв.м., со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры (с учетом лоджий, балконов и т.п.) 61, 8 кв.м., площадью 61 кв.м., жилая площадь 45,2 кв.м. (комнаты площадью: 16,5 кв.м., 13,3 кв.м., 15,4 кв.м.), прихожая - 5,3 кв.м., ванная - 2,0 кв.м., туалет - 0,8 кв.м., кухня - 7,4 кв.м., стенной шкаф - 0,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.Б. Соколов