Дело № ... Великий Новгород
Решение
Именем Российской Федерации
06 августа 2010 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Пушкарь Е.А.
при секретаре - Светловой Ю.С.,
с участием истца - Шараевой А.В.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Федорова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шараевой А.В. к Администрации ФИО1 Новгородского района Новгородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, суд
установил:
Шараева А.В. (ранее Федорова) обратилась в суд с иском к Администрации ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... в порядке наследования, в обоснование иска, указав, что ... года скончалась её мать Ф.О.Р., которая являлась собственником указанной квартиры. После смерти матери она фактически приняла наследство, поскольку несла расходы по содержанию квартиры, оплачивала коммунальные платежи, а также проживает в этой квартире. При оформлении документов было установлено, что её мать при жизни произвела перепланировку, в результате чего изменилась площадь квартиры. На момент приватизации квартира имела общую площадь ... кв.м., жилая ... кв.м. После проведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая ... кв.м. В туалете установлены унитаз и умывальник; газовая плита и мойка перенесены на место жилой комнаты. Помимо неё наследником первой очереди по закону также является сын умершей - Федоров В.В.. Однако только она фактически приняла наследство. Просит в соответствии со ст.ст. 1152,1153 ГК РФ признать за ней право собственности.
Определением Новгородского районного суда от 07 апреля 2010 года в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца была привлечена Савчук А.В.2, являющаяся матерью умершей Ф.О.Р.., и проживающая по адресу: ....
Также в судебном заседании 27 апреля 2010 года по ходатайству истца была произведена замена ненадлежащего ответчика с Администрации ФИО2 на Администрацию ФИО1 Новгородского района Новгородской области.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Федоров В.В. от своей доли наследства после смерти матери Ф.О.Р. отказался и не возражал против признания права собственности за истцом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Савчук А.В.2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик Администрация ФИО1 Новгородского района Новгородской области в судебное заседание также не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Федорова В.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Также согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Также в соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.
Судом установлено, что наследодателю на основании договора о передачи жилья в собственность от ... года принадлежит ФИО3, расположенная по адресу: ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. л.д.46). Данный договор в установленном законном порядке, действующем на 1993 год, зарегистрирован в БТИ Новгородского района Новгородской области.
На момент смерти наследодателя в указанной квартире также были зарегистрированы: истец Шараева А.В. (ранее Федорова) и третье лицо Федоров В.В. л.д.32 - копия поквартирной карточки,л.д.43 - справки с места жительства № ... от ... года). Наличие регистрации по месту жительства совместно с наследодателем Федоровой О.Р. указывает на фактическое принятие наследства.
В соответствии с ч.1 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Также в соответствии с ч.1 ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156 ГК РФ).
Таким образом, отказ от принятия наследства третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора Федоровым В.В. не противоречит указанным выше нормам материального права.
Судом так же было установлено, что в жилом помещении, которое перешло в порядке приватизации наследодателю Федоровой О.Р., была произведена перепланировка.
Определением Новгородского районного суда от 19 мая 2010 года была назначена соответствующая строительно-техническая экспертиза.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее по тексту - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 ЖК РФ).
Так в соответствии с экспертным заключением № ... от ... года по состоянию на 25 апреля 1995 года жилое помещение, расположенное по адресу: ... состояло из трех комнат площадью ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., кухня площадью - ... кв.м. и туалет площадью - ... кв.м.. Общая полезная площадь квартиры составляла ... кв.м. в том числе жилая ... кв.м., подсобная - ... кв.м.
В указанной квартире была произведена перепланировка, а именно: заделка дверного проема между помещениями № 3 и № 4 листами ДВП; заделка существующего дверного проема между помещениями № 1 и № 2 листами ДВП; устройство нового дверного проема в дощатой перегородке между помещениями № 1 и № 2; обустройство дверного проема в дощатой перегородке между помещениями № 2 и № 3; установка сантехнических приборов в туалете - унитаза и умывальника; перенос мойки и газовой плиты из помещения № 4 в помещение № 2; прокладка внутриквартирной разводки системы водоснабжения и канализации; разборка отопительно-варочной печи и устройство новой отопительной печи. В результате выполненной перепланировки и переоборудования изменилось назначение помещений: помещение жилой комнаты площадью ... кв.м. переоборудовано под кухню, помещение кухни площадью ... кв.м. используется как жилая комната. При перепланировке квартиры соблюдены строительно-технические, санитарно-эпидемиологические, противопожарные требования. Выполненная перепланировка не создает угрозу для жизни и безопасности граждан. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно, так как при перепланировке соблюдены требования СНиП, предъявляемые к несущей способности и деформативности конструкций жилых зданий, а так же санитарно-эпидемиологические и противопожарные требования.
После произведенной перепланировки по состоянию на данный момент жилое помещение состоит из двух комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м.; кухни площадью ... кв.м.; тамбура площадью ... кв.м.; туалета площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м. Общая полезная площадь квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м.
У суда нет оснований не доверять заключению эксперта, поскольку экспертиза произведена соответствующим специалистом в области строительства, обследование произведено с выездом на место. Результаты проведенной экспертизы согласуются с письменными материалами дела и исследованными доказательствами.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст.88,94 ГПК РФ к судебным расходам и издержкам относятся государственная пошлина и суммы, подлежащие выплате экспертам.
Поскольку проведенная строительно-техническая экспертиза была проведена в интересах истца за счет федерального бюджета, который не относится к лицам, освобожденным в силу закона от уплаты судебных расходов, связанных с проведением экспертизы и заявленные требования Шараевой А.В. удовлетворены в полном объеме, то в соответствии со ст.103 ГПК РФ с истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаты экспертизы в доход федерального бюджета.
Так в соответствии с представленным счетом № ... от ... года Управлением Судебного Департамента в Новгородской области произведена оплата за производство экспертизы в сумме ... руб., следовательно, с Шараевой А.В. подлежит взысканию в доход федерального бюджета указанная сумма в счет возмещения судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил
Исковые требования Шараевой А.В. к Администрации ФИО1 Новгородского района Новгородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Шараевой А.В. право собственности на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... Новгородского района Новгородской области, состоящее из двух комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м.; кухни площадью ... кв.м.; тамбура площадью ... кв.м.; туалета площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м., общая полезная площадь квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая - ... кв.м., подсобная - ... кв.м.
Взыскать с Шараевой А.В. в доход федерального бюджета в счет погашения судебных расходов, связанных с проведением судебной экспертизы ... руб.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий: Е.А.Пушкарь