о взыскании задолженности по оплате ЖКУ

Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

15 сентября 2010 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Костяевой А.А., при секретаре Федоровой М.О., с участием представителя истца Сабирова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Ленск» к Федорову А.И., Федоровой А.А., Федоровой И.Г. и Федорову Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Товарищество собственников жилья «Ленск» (далее по тексту ТСЖ «Ленск») обратилось в Новгородский районный суд с иском к Федорову А.И., Федоровой А.А., Федоровой И.Г., и Федорову Д.А. о взыскании оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 августа 2008 года по 31 мая 2010 года в сумме 78 563 руб. 76 коп. и пени в размере 7 348 руб. 36 коп., в обоснование иска указав, что ответчики, проживающие по адресу: ..., не оплатили предоставленные жилищно-коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. Считает, что нарушение установленного срока внесения коммунальных платежей, является основанием наступления материальной ответственности в виде обязанности по уплате пени в размере, предусмотренном ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ).

В судебном заседании представитель ТСЖ «Ленск» Сабиров А.А., иск поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в заявлении, пояснив, что ответчики, как собственники жилого помещения, обязаны ежемесячно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, а также нести бремя содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме.

Ответчики Федорова А.А., Федоров А.И., Федорова А.А. и Федоров Д.А. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Ленск» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира ... состоящая из трех комнат общей площадь общей площадью 64,3 кв.м. зарегистрирована по праву собственности за Федоровым А.И., Федоровой И.Г., Федоровой А.А. и Федоровым Д.А.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании справкой МУП «ИАЦ по ЖКХ» от 12 июля 2010 года и не оспаривались представителем истца.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу прямого указания п.2 вышеобозначенной нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца, письменных материалов гражданского дела, ТСЖ «Ленск» осуществляет обязанности по обеспечению собственников жилых помещений в доме ... коммунальными услугами в соответствии с установленными нормативами потребления, при этом одной из функций Товарищества является сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги взыскание задолженности по платежам (пени) в установленном законом порядке.

Судом также бесспорно установлено, что жилищно-коммунальные услуги квартире ... были предоставлены ответчикам в полном объеме, однако не оплачены за период с августа 2008 года по 31 мая 2010 года в сумме 78 563 руб. 76 коп.

Обоснованность представленного истцом расчета задолженности у суда сомнений не вызывает, поскольку он произведён в соответствии с действующими в указанный период нормативными актами Администрации Великого Новгорода, с учетом площади спорного жилого помещения и количества зарегистрированных лиц.

При таких обстоятельствах, требования о взыскании с Федорова А.И., Федоровой И.Г., Федоровой А.А. и Федорова Д.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2008 года по 31 мая 2010 года (включительно) в сумме 78 563 руб. 76 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также, по мнению суда, являются обоснованными требования ТСЖ «Ленск» в части взыскания с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, поскольку в силу прямого указания п.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, сумма пени, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет 7348 рублей 36 копеек, соответственно исковые требования ТСЖ «Ленск» подлежат удовлетворению в указанном размере.

Так как решение состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ТСЖ «Ленск» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по 694 руб. 34 коп. с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Ленск» к Федорову А.И., Федоровой А.А., Федоровой И.Г. и Федорову Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Федорова А.И., Федоровой А.А., Федоровой И.Г., Федорова Д.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Ленск» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2008 года по 31 мая 2010 года в сумме 78 563 руб. 76 коп., пени в сумме 7348 руб. 36 коп., а всего 85 912 руб.12 коп.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Ленск» судебные расходы по оплате государственной пошлины с Федорова А.И., Федоровой А.А., Федоровой И.Г., Федорова Д.А. по 694 руб. 34 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда, через Новгородский районный суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения - 21 сентября 2010 года.

Председательствующий А.А.Костяева