Дело № ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Павловой Е.В.,
при секретаре Соколовой С.В.,
с участием истца Михайловой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой ... к Трофимовой ..., Бабалученко ... и Трофимову ... о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Михайлова Н.Н. обратилась в суд с иском к Трофимовой Р.Ф., Бабалученко Г.А. и Трофимову В.А., указав, что 1 ноября 1988 года Трофимов ... продал истице земельный участок, расположенный по адресу: ..., массив № ..., ... однако надлежащим образом указанный договор купли-продажи оформлен не был. Данный земельный участок принадлежал Трофимову А.И. на основании Свидетельства о праве собственности на землю № ... от ... года. 30 мая 1996 года Трофимов А.И. умер, после его смерти в права наследования вступили ответчики. На спорный земельный участок наследники свои права не оформляли, претензий к истице не имеют.
В судебном заседании истица Михайлова Н.Н. исковые поддержала, пояснила, что данный земельный участок был приобретен истицей в 1988 году, однако документально сделка оформлена не была. Более 20 лет она постоянно пользуется данным участком, несет бремя содержания, просит суд признать за ней право собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.
Ответчики Трофимова Р.Ф., Бабалученко Г.А. и Трофимов В.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещёны надлежащим образом. Дело рассмотрено без участия ответчиков на основании ч.ч.3,4 ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения истицы, показания свидетеля Сальникова А.Ф., исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № ... от ... года спорный земельный участок принадлежит Трофимову А.И., 30 мая 1996 года Трофимов А.И. умер, по сообщению нотариуса от 8 сентября 2010 года следует, что после смерти собственника ответчики в право наследования спорным земельным участок не вступали. Истица владеет и пользуется спорным домом с ноября 1988 года, что не оспаривается ответчиками, подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля Сальникова А.Ф. Установить право собственности иным путём без обращения в суд не представляется возможным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Михайловой ... к Трофимовой ..., Бабалученко ... и Трофимову ... о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Михайловой ... право собственности на земельный участок площадью ..., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с 24 сентября 2010 года.
Председательствующий Е.В. Павлова
Мотивированное решение составлено 24 сентября 2010 года.