Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2010 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Котихиной А.В.
при секретаре Прошкиной О.В.
с участием представителя истца Златиной Д.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Галичи» к Дежурову А.Б. о взыскании стоимости работ по возведению кровли дома,
у с т а н о в и л:
ООО «Галичи» обратилось в суд с иском к Дежурову А.Б. о взыскании стоимости работ по возведению кровли жилого дома в сумме 148483 руб. Иск мотивирован тем, что 05 июля 2007 года между Дежуровым А.Б. (Заказчиком) с одной стороны и ООО «Галичи» (Подрядчиком) - с другой, был заключен договор подряда №..., предметом которого явилось строительство жилого дома в .... При заключении указанного договора была составлена смета, на основании которой определена цена договора, составившая 854514 рублей. В процессе исполнения принятых договорных обязательств истцом были произведены дополнительные строительно-монтажные работы, не включенные в смету и повлекшие увеличение стоимости строительства до 1190000 рублей. При этом вышеуказанная сумма не включала в себя стоимость работ по возведению кровли жилого дома, поскольку ООО «Галичи» фактически не выполняло указанных манипуляций. Вместе с тем, решением Новгородского городского суда от 15 февраля 2010 года, оставленным без изменения кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 31 марта 2010 года, был установлен факт выполнения ООО «Галичи» работ по возведению кровли спорного объекта, однако стоимость указанных работ до настоящего времени ответчиком не оплачена.
В судебном заседании представитель истца ООО «Галичи» Златина Д.К., действующая на основании доверенности, иск поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что с ответчиком была согласована лишь стоимость строительства наземной части объекта в сумме 1190000 рублей, не включавшая расходы по возведению кровли, однако учитывая, что факт выполнения соответствующих работ был установлен вступившим в законную силу судебным актом, с Дежурова А.Б. подлежит взысканию их стоимость.
Ответчик Дежуров А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его ходатайство об отложении дела слушанием оставлено без удовлетворения.
Выслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что иск ООО «Галичи» не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании из объяснений сторон и письменных материалов гражданского дела установлено, что 05 июля 2007 года между Дежуровым А.Б. (Заказчиком) с одной стороны и ООО «Галичи» (Подрядчиком) - с другой, был заключен договор подряда №..., предметом которого явилось строительство жилого дома в ....
Таким образом, суд считает установленным, что между сторонами имели место отношения строительного подряда, предусмотренные п.1 ст.740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), согласно которому подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Решением Новгородского городского суда от 15 февраля 2010 года, принятым по иску Дежурова А.Б. к ООО «Галичи» о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы, вступившим в законную силу и имеющим преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, установлено, что стоимость строительных работ была определена в размере 1190000 рублей, при этом данная сумма внесена Дежуровым А.Б. в ООО «Галичи» в счет оплаты по договору.
Указанным выше решением также установлено, что как строительство наземной части жилого дома, так и возведение его кровли осуществлялось организацией истца.
Как следует из объяснений представителя ООО «Галичи», работы, связанные с возведением кровли спорного объекта, не были учтены в технической документации, их стоимость выходит за рамки сметы, составляет 148483 руб. и подлежит взысканию с ответчика в качестве неосновательного обогащения.
Вместе с тем, из содержания п.3 ст.743 ГК РФ следует, что подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.
При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
При этом в силу прямого указания п.4 приведенной правовой нормы подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.
Как следует из собственных объяснений представителя истца, с ответчиком была согласована лишь стоимость строительства наземной части жилого дома, о необходимости выполнения работ по возведению его кровли, влекущих увеличение сметной стоимости строительства, заказчик не уведомлялся. Стоимость возведения кровли была рассчитана истцом после завершения строительных работ и обращения Дежурова А.Б. в суд с иском о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы.
При таких обстоятельствах, основания для взыскания с Дежурова А.Б. стоимости работ по возведению кровли жилого дома и, соответственно, удовлетворения исковых требований ООО «Галичи» отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
ре ш и л:
В удовлетворении исковых требований ООО «Галичи» к Дежурову А.Б. о взыскании стоимости выполненных работ по возведению кровли дома отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения (30 августа 2010 года).
Председательствующий А.В.Котихина