Дело № ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Сергейчика И. М.,
при секретаре Павловой Н. В.,
с участием истицы Чухраевой А. О.,
третьего лица Исаковой С. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чухраевой ... к Администрации Великого Новгорода, МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» о признании права на приватизацию 1/2 доли в праве на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Чухраева А.О. обратилась в суд с заявлением к Администрации Великого Новгорода о признании права на приватизацию 1/2 доли квартиры, в обоснование иска указав, что вселилась в квартиру № ..., в доме № ..., по ул. ... в ..., 1/2 доля которой является муниципальной собственностью, зарегистрировалась по указанному адресу, оплачивала все необходимые платежи. Истица решила оформить указанную 1/2 долю квартиры в собственность, путем приватизации, для чего обращалась в Администрацию Великого Новгорода, собрала все необходимые документы, однако в ответ получила немотивированный отказ в приватизации. В заключении договора социального найма, ей так же муниципалитет, в лице МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство», отказал. Истица считает отказ в приватизации 1/2 доли квартиры незаконным и необоснованным.
В ходе рассмотрения дела судом, к участию в деле в качестве соответчика было привлечено МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство».
В судебном заседании истица Чухраева А.О. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании третье лицо Исакова С.А. с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.
Ответчики - представитель Администрации Великого Новгорода, представитель МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель Администрации Великого Новгорода представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что истица Чухраева А. О. проживает в однокомнатной квартире № ..., в доме № ..., ..., по ул. ... в ..., куда была вселена с согласия двух собственников квартиры - Исаковой С. А., и Администрации Великого Новгорода, владеющих указанной квартирой в равных долях. Чухраева А. О. зарегистрировалась по указанному адресу по месту жительства 13.03.2010г. Также в этой квартире проживает собственник Исакова С. А. В приватизации муниципальной собственности в виде 1/2 доли в праве на квартиру № ..., в доме № ..., ..., по ул. ... в ..., постановлением Администрации Великого Новгорода от 28.05.2010г. №..., истице было отказано, с чем она не согласилась.
В соответствии со ст. 7 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся квартира, часть квартиры.
Главой 7 ЖК РФ предусмотрены основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.
Из пояснений участников судебного заседания, а также письменных материалов дела (л. д. ...) судом установлено, что договор социального найма между Чухраевой А. О. и уполномоченным муниципальным учреждением МУ «Городской хозяйство», заключен не был по причине невозможности определения предмета договора социального найма, невозможности выделения в натуре доли каждого из собственников жилого помещения. Данное решение Чухраевой А. О. не обжаловалось.
Факт регистрации истицы 13.03.2010г. по месту жительства в спорной квартире, а равно несение расходов по оплате коммунальных платежей, сами по себе, при наличии письменного отказа уполномоченного учреждения в заключении договора социального найма, не свидетельствуют о возникновении фактических договорных отношений между истицей и Администрацией Великого Новгорода в лице МУ «Городское хозяйство» по социальному найму 1/2 доли спорного жилого помещения. Законность (незаконность) отказа Чухраевой А. О. в заключении договора социального найма, не является предметом настоящего спора. Данный вопрос может быть предметом отдельного судебного разбирательства, инициированного истицей Чухраевой А. О., после чего, в случае заключения договора социального найма, истица не лишена возможности решить вопрос о приватизации 1/2 доли данного жилого помещения в административном порядке.
При таких обстоятельствах, с учетом требуемого для заключения договора приватизации, в силу указанных выше норм жилищного законодательства, договора социального найма на жилое помещение, заключение которого обусловлено процедурой (основаниями и порядком) предоставления жилого помещения, постановление Администрации Великого Новгорода от 28.05.2010г. №... об отказе Чухраевой А. О. в приватизации 1/2 доли спорного жилого помещения, является законным и обоснованным. Оснований для удовлетворения иска не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований Чухраевой ... к Администрации Великого Новгорода, МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» о признании права на приватизацию 1/2 доли в праве на жилое помещение, отказать.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, а именно начиная с 24 сентября 2010 г.
Судья Сергейчик И.М.