Дело ... Великий Новгород
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2010 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Арзумановой Т.А.,
при секретаре Большаковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева А.В. к Смирновой М.А. о прекращении обременения,
УСТАНОВИЛ:
Киселев А.В. обратился в суд с иском к Смирновой М.А. о прекращении существующего обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры №... в доме №... по ... (кадастровый номер ...), в обоснование указав, ... года истец купил у ответчика названную квартиру по цене 1 200 000 руб. по договору купли-продажи, предусматривающему оплату стоимости квартиры в сумме 400 000 руб. при подписании договора, оставшуюся сумму в размере 800 000 руб. - в течение 2-х лет. С учетом этого в соответствии со ст.20 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при регистрации сделки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Росреестра по Новгородской области произведена запись об обременении в виде ипотеки в силу закона. Фактически полный расчет за квартиру истец произвел ... года, что подтверждается ее письменными расписками. Тем не менее ответчик каких-либо действий по прекращению обременения несмотря на просьбы истца не производит, с заявлением в Управление Росреестра по Новгородской области не обращается. Согласно статье 25 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объёме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. На основании изложенного истец просит прекратить обременение в отношении указанной выше квартиры.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Смирнова М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования Киселева А.В. признает.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону, в частности ст.39 ГПК РФ, не нарушает права и законные интересы других лиц, то имеются основания для принятия его судом и удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ суд присуждает ответчика Смирнову М.А. возместить истцу Киселеву А.В. понесенные им расходы по уплате госпошлины в сумме 200 руб.
Руководствуясь ч.3 ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Киселева А.В. удовлетворить.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры №... в доме №... по ... (кадастровый номер ...).
Взыскать с Смирновой М.А. в пользу Киселева А.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.
Решение является основанием для погашения регистрационной записи регистрации об ипотеке ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течении 10 дней со дня вынесения решения.
Председательствующий Т.А.Арзуманова