Дело ...... Великий НовгородО П Р Е Д Е Л Е Н И Е
«17» августа 2010 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Щеглова И.В.,
при секретаре Ильиной М.А.,
с участием представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску - УВД по Новгородской области Филипповой М.В., действующей на основании доверенности,
ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Румянцева В.В.,
представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску - Михайлова Ю.Р., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УВД по Новгородской области к Румянцеву В.В. о взыскании задолженности по договору и убытков и встречному иску Румянцева В.В. к УВД по Новгородской области о взыскании неустойки за просрочку срока передачи объекта долевого строительства,
установил:
УВД по Новгородской области (далее по тексту УВД по НО) обратилось в суд с иском к Румянцеву В.В. о взыскании задолженности по договору в сумме 174 920 руб. 74 коп.
В обоснование заявленных требований истец по первоначальному иску указал, что .... сторонами был заключен договор ...... долевого участия в строительстве жилого дома, по условиям которого Румянцев В.В. обязался произвести финансирование строительства двухкомнатной квартиры в жилом .... корпус 5 по .... и оплатить ее, исходя из себестоимости одного квадратного метра на момент сдачи жилого дома в эксплуатацию, а УВД по НО передало Румянцеву В.В. правомочия по финансированию строительства указанной квартиры с правом получения по окончании строительства ее в собственность. На момент заключения договора стоимость квартиры ориентировочно составляла 1 347 828 рублей, стоимость 1 кв.м. - 20 400 рублей. На момент сдачи жилого дома в эксплуатацию себестоимость 1 кв.м. составила 23 681 рубль 94 копейки.
Дополнительным соглашением к договору ...... от ...., врученным Румянцеву В.В. ...., была определена окончательная сумма финансирования строительства квартиры, которая составила 1 522 748 рублей 74 копейки и сумма, подлежащая доплате со стороны ответчика по первоначальному иску - 174 920 руб. 74 коп. До настоящего времени Румянцев В.В. не выполнил условия договора в части полной оплаты объекта недвижимости.
В ходе рассмотрения дела исковые требования УВД по НО были увеличены.
Согласно увеличенным исковым требованиям, истец по первоначальному иску просит взыскать с Румянцева В.В. задолженность по договору в сумме 174 920 руб. 74 коп., а также убытки в сумме 3 528 руб. 51 коп, поскольку из-за ненадлежащего исполнения своих обязательств ответчиком истец понес убытки в связи с взысканием решением арбитражного суда Новгородской области от .... с УВД по НО в пользу ООО «Контроль» задолженности и процентов за
пользование чужими денежными средствами по государственному контракту от .... .......
Румянцев В.В., не соглашаясь с заявленными исковыми требованиями, обратился со встречным иском к УВД по Новгородской области о взыскании неустойки за просрочку срока передачи объекта долевого строительства в сумме 141 297 рублей 25 копеек.
В обоснование иска указал, что согласно условиям договора ...... долевого участия в строительстве жилого дома, УВД по НО, как Застройщик, было обязано построить жилой дом не позднее ..... Ответчик не выполнил свое обязательство по договору, поскольку разрешение на ввод дома в эксплуатацию было получено лишь ..... При этом, Румянцев В.В. свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, уплатив указанную в договоре цену квартиры.
Таким образом, согласно ч.2 ст.6 Федерального Закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» УВД по НО обязано уплатить участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. При этом, поскольку, Румянцев В.В. является физическим лицом (гражданином), то указанная неустойка подлежит уплате в двойном размере.
В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого УВД по Новгородской области отказывается от исковых требований к Румянцеву В.В., а Румянцев В.В. отказывается от встречных исковых требований к УВД по ..... Румянцев В.В. выплачивает УВД по .... задолженность по договору ...... от .... за полученную двухкомнатную .... жилом .... корпус 5 по ...., и убытки в общей сумме 178 449 руб. 25 коп. Полное возмещение задолженности должно быть произведено в течение 30 месяцев со дня утверждения настоящего мирового соглашения, т.е. до .... путем перечисления равными долями по 19 827 рублей 69 копеек ежеквартально, начиная с .....
Условия мирового соглашения сторонами согласованы, мировое соглашение подписано и в письменном виде приобщено к протоколу судебного заседания.
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, в соответствии с которой, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между УВД по Новгородской области и Румянцевым В.В.
УВД по Новгородской области отказывается от исковых требований к Румянцеву В.В., а Румянцев в.В. отказывается от встречных исковых требований к УВД по Новгородской области.
Ответчик Румянцев В.В. выплачивает УВД по Новгородской области задолженность по договору ...... от .... за полученную двухкомнатную .... жилом .... корпус 5 по ...., и убытки в общей сумме 178 449 руб. 25 коп.
Полное возмещение задолженности должно быть произведено в течение 30 месяцев со дня утверждения настоящего мирового соглашения, т.е. до .... путем перечисления равными долями по 19 827 рублей 69 копеек ежеквартально, начиная с .... на расчетный счет истца по первоначальному иску:
......
......
......
......
Назначение платежа - доходы от осуществления функции заказчика - застройщика по п. 11.
Производство по делу по иску УВД по Новгородской области к Румянцеву В.В. о взыскании задолженности по договору и убытков и встречному иску Румянцева В.В. к УВД по Новгородской области о взыскании неустойки за просрочку срока передачи объекта долевого строительства - прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий И.В. Щеглов