Дело .......О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
6 октября 2010 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Щеглова И.В.,
при секретаре Надеждиной Ц.В.,
с участием представителя истца - УВД по Новгородской области Филипповой М.В., действующей на основании доверенности,
ответчицы Филатовой Г.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УВД по Новгородской области к Филатовой Г.Б. о взыскании задолженности по договору и убытков и встречному иску Филатовой Г.Б. к УВД по Новгородской области о признании п.п. 1.3, 2.6, 2.7, 3.2, 5.4 договора долевого участия в строительстве жилого дома недействительными (ничтожными),
у с т а н о в и л:
УВД по Новгородской области обратилось в суд с иском к Филатовой Г.Б. о взыскании задолженности по договору ....... от ....... в сумме 247 130 руб. 08 коп. и убытков в сумме 4 132 руб. 14 коп.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ....... сторонами был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, по условиям которого ответчица обязалась произвести финансирование строительства трехкомнатной ...... жилом ...... корпус 5 по ...... и оплатить ее исходя из себестоимости одного квадратного метра на момент сдачи жилого дома в эксплуатацию.
На момент заключения договора стоимость квартиры составляла 1 549 176 рублей, стоимость 1 кв.м. - 20 400 рубля.
На момент сдачи жилого дома в эксплуатацию себестоимость 1 кв.м. составила 23 681 рубль 94 копейки.
Дополнительным соглашением к договору была определена окончательная сумма финансирования строительства квартиры, которая составила 1 783 250 рублей 08 копеек и сумма, подлежащая доплате со стороны Филатовой Г.Б. - 247 130 рублей 08 копеек.
До настоящего времени ответчик не выполнил условия договора в части полной оплаты объекта недвижимости.
Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств ответчиком истец понес убытки в связи с взысканием решением арбитражного суда Новгородской области от ....... с УВД по ...... в пользу ООО «Контроль» задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами по государственному контракту от ....... ......., всего на сумму 11 345 911 рублей.
Определением от ....... судом был к производству встречный иск Филатовой Г,В. к УВД по Новгородской области в части признания п.п. 1.3, 2.6, 2.7, 3.2, 5.4 договора долевого участия в строительстве жилого дома недействительными (ничтожными). Как следует из встречных исковых требований, п.п. 1.3, 2.6, 2.7, 3.2, 5.4 договора долевого участия не соответствуют императивным требованиям действующего законодательства, в частности статьям 310, 408, 450, 705, 709, 717, 720, 731, 732, 735, 744, 746 и 753 ГК РФ, а также статьям 8, 10 Закона «О защите прав потребителей», в связи с чем, положения заключенного договора в указанной части следует признать недействительными, как ограничивающие права более слабой стороны договора.
В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого истец УВД по Новгородской области отказывается от исковых требований к Филатовой Г.Б. а ответчик Филатова Г.Б. отказывается от встречных исковых требований к УВД по Новгородской области. Филатова Г.Б. выплачивает УВД по ...... задолженность по договору за полученную трехкомнатную ...... жилом ...... корпус 5 по ......, площадью 75,3 кв.м. в сумме 247 130 рублей 08 копеек, а также убытки в сумме 4 132 руб. 14 коп. Полное возмещение задолженности должно быть произведено в течение 38 месяцев со дня утверждения настоящего мирового соглашения.
В срок до 25 числа каждого месяца ответчик перечисляет указанную сумму на расчетный счет УВД по НО в следующем порядке:
- начиная с ....... по ....... ежемесячно по 3 000 (три тысячи) рублей;
- с ....... по ....... ежемесячно по 8 000 (восемь тысяч) рублей;
- с ....... по ....... ежемесячно по 10 000 (десять тысяч) рублей;
Ответчик вправе погасить сумму задолженности досрочно.
Условия мирового соглашения сторонами согласованы, мировое соглашение подписано и в письменном виде приобщено к протоколу судебного заседания.
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, в соответствии с которой, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между УВД по Новгородской области и Филатовой Г.Б. согласно которому:
Истец - УВД по Новгородской области отказывается от исковых требований к Филатовой Г.Б. о взыскании задолженности по договору в сумме в сумме 247 130 рублей 08 копеек, а также убытков в сумме 4 132 руб. 14 коп.
Филатова Г.Б. отказывается от встречных исковых требований к УВД по Новгородской области о признании п.п. 1.3, 2.6, 2.7, 3.2, 5.4 договора долевого участия в строительстве жилого дома недействительными (ничтожными).
Ответчик Филатова Г.Б. выплачивает УВД по Новгородской области задолженность по договору за полученную трехкомнатную ...... жилом ...... корпус 5 по ......, площадью 75,3 кв.м. в сумме 247 130 (двести сорок семь тысяч сто тридцать) рублей 08 копеек, а также убытки в сумме 4 132 руб. 14 коп., всего 251 262 (двести пятьдесят одна тысяча двести шестьдесят два) рубля 22 копейки.
Полное возмещение задолженности должно быть произведено в течение 38 месяцев со дня утверждения настоящего мирового соглашения.
В срок до 25 числа каждого месяца ответчик перечисляет указанную сумму на расчетный счет УВД по НО в следующем порядке:
- начиная с ....... по ....... ежемесячно по 3 000 (три тысячи) рублей;
- с ....... по ....... ежемесячно по 8 000 (восемь тысяч) рублей;
- с ....... по ....... ежемесячно по 10 000 (десять тысяч) рублей;
Денежные средства перечисляются на расчетный счет Истца:
.......
.......
.......
.......
.......
Ответчик вправе погасить сумму задолженности досрочно.
Судебные издержки и любые другие расходы лежат на той стороне, которая их понесла.
Производство по делу по иску УВД по Новгородской области к Филатовой Г.Б. взыскании задолженности по договору и убытков и встречному иску Филатовой Г.Б. к УВД по Новгородской области о признании п.п. 1.3, 2.6, 2.7, 3.2, 5.4 договора долевого участия в строительстве жилого дома недействительными (ничтожными) - прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий И.В. Щеглов