Дело № Великий Новгород
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2010 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Арзумановой Т.А.,
при секретаре Большаковой Н.С.,
с участием представителя истца Рябовой А.Н.,
ответчиков Смирновой В.В., Смирнова И.П., Дмитриева А.В., Дмитриевой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Великого Новгорода к Смирновой В.В., Смирнову И.П., Алексеевой И.И., Дмитриеву А.В., Дмитриевой С.Г. и Дмитриевой А.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Великого Новгорода обратилась в суд с иском к Смирновой В.В., Смирнову И.П., Алексеевой И.И., Дмитриеву А.В., Дмитриевой С.Г. и Дмитриевой А.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, в обоснование указав, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире №№ в доме №№ по <адрес>. Согласно заключению межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года дом №№ по <адрес> отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу. Ответчикам на семью из 6 человек было предложено другое благоустроенное помещение - <адрес> общей площадью 67,4 кв.м, жилой - 42,9 кв.м, от которой они отказались. На основании ст.ст.86 и 89 ЖК РФ Администрация Великого Новгорода просит выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением по договору социального найма <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Рябова А.Н., действующая на основании доверенности, иск поддержала.
Ответчики Смирнова В.В., Смирнов И.П., Дмитриев А.В., Дмитриева С.Г. иск не признали, сославшись на то, что их семья состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, фактически состоит из 3-х семей, следовательно, им должно быть представлено несколько квартир.
Ответчики Алексеева И.И. и Дмитриева А.А., а также прокурор в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. Суд, руководствуясь ст.ст. 45, 167 ГПРК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков и прокурора.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Администрации Великого Новгорода подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Смирнова В.В., Смирнов И.П., Алексеева И.И., Дмитриев А.В., Дмитриева С.Г. и Дмитриева А.А. зарегистрированы по месту жительства и проживают на основании договора социального найма в трехкомнатной <адрес> общей площадью 49,9 кв.м, в том числе жилой площадью 34,9 кв.м.
Заключением межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.
В силу ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии с п.3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Согласно ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Таким образом, поскольку жилой <адрес>, в котором ответчики жилое помещение по договору социального найма, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, то суд приходит к выводу о том, что ответчикам должно быть предоставлено по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение на территории Великого Новгорода, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. При этом ответчики подлежат выселению из занимаемой ими квартиры.
Судом установлено, что Администрация Великого Новгорода предложила ответчикам на семью из 6 человек жилое помещение - трехкомнатную <адрес>, расположенную на 1-ом этаже 9-этажного жилого дома №<адрес>. Указанная квартира принадлежит муниципальному образованию Великий Новгород на праве собственности на основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).
Из технического паспорта на данное жилое помещение видно, что названный дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году, оборудован сетями холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения, канализации, системой вентиляции, лифтом, мусоропроводом, телефоном. Предлагаемая ответчикам квартира имеет следующие технические характеристики - общая площадь 67,4 кв.м, в том числе жилая площадь 42,9 кв.м, количество жилых комнат - три, площадь комнат 9,9 кв.м, 15,7 кв.м и 17,3 кв.м., все комнаты изолированные, кухня площадью 9,8 кв.м, прихожая площадью 9,8 кв.м, в квартире имеется ванная, туалет и 2 лоджии.
Таким образом, судом установлено, что предлагаемое ответчикам жилое помещение в полной мере соответствует положениям статьи 89 ЖК РФ, а именно, находится в черте Великого Новгорода, по благоустроенности отвечает общим требованиям, определенным в «Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47, по количеству жилых комнат соответствует квартире, которую занимают ответчики, имеет площадь существенно превышающую площадь их квартиры.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения иска Администрации Великого Новгорода и выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением им <адрес>.
При этом довод ответчиков о том, что они имеют право на получение 3-х квартир на три семьи, судом не учитывается, поскольку при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, предусмотренным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется им не в связи с улучшением жилищных условий. Исходя из этого такие обстоятельства, как количество семей и нормы положенности, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не должны приниматься. При этом ответчики сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и не лишены возможности улучшить свои жилищные условия в установленном законом порядке, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков в местный бюджет надлежит взыскать госпошлину по 666 руб. 67 коп. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации Великого Новгорода удовлетворить.
Выселить Смирнову В.В., Смирнова И.П., Алексееву И.И., Дмитриева А.В., Дмитриеву С.Г. и Дмитриеву А.А. из жилого помещения - квартиры №№ в доме №№ по <адрес>.
Предоставить на основании договора социального найма Смирновой В.В., Смирнову И.П., Алексеевой И.И., Дмитриеву А.В. Дмитриевой С.Г. и Дмитриевой А.А. жилое помещение - квартиру №№ в доме №№ по <адрес>.
Взыскать с Смирновой В.В., Смирнова И.П., Алексеевой И.И., Дмитриева А.В., Дмитриевой С.Г. и Дмитриевой А.А. в местный бюджет госпошлину по 666 руб. 67 коп. с каждого.
Решение является основанием для снятия Смирновой В.В., Смирнова И.П., Алексеевой И.И., Дмитриева А.В., Дмитриевой С.Г. и Дмитриевой А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес> дом №№ квартира №№.
На решение может быть подана кассационная жалоба, а прокурором принесено представление в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Т.А.Арзуманова
Мотивированное решение составлено 27 сентября 2010 года.