Дело .....
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 октября 2010 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области
в составе председательствующего судьи Щеглова И.В.
при секретаре Надеждиной Ц.В.
с участием истицы Домниной В.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домниной В.П. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Домнина В.П.. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении в перепланированном состоянии ...., собственником которой она является. В обоснование иска указала, что в жилом помещении самовольно выполнена перепланировка с увеличением площади жилых комнат за счет демонтажа стенных шкафов и устройством дверного проема из кухни в жилую комнату, несущие конструкции не затронуты.
В судебном заседании истица Домнина В.П. поддержала исковые требования по указанным в исковом заявлении мотивам.
Представитель ответчика - Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно части 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что Домнина В.П. является собственником ...., общей площадью 48,8 кв.м, жилой - 32,7 кв.м, согласно договору о продаже жилья в собственность от .....
В указанном жилом помещении самовольно без согласования с органами местного самоуправления произведена перепланировка с увеличением площади жилых комнат за счет демонтажа стенных шкафов и устройством дверного проема из кухни в жилую комнату
Из заключения межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от .... следует, что сохранение жилого помещения - квартиры по адресу: ...., в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки с устройством дверного проема из кухни в жилую комнату, увеличением площади жилых комнат за счет демонтажа стенных шкафов является возможным.
Согласно комплексному заключению ..... от .... Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода в квартире заложен существующий и устроен новый входной проем из жилой комнаты в кухню, увеличена площадь комнат за счет демонтажа стенных шкафов, незначительна изменена конфигурация перегородок. Новые участки перегородок выполнены из гипсокартона. В результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП и СанПиН. В то же время следует представить акт освидетельствования скрытых работ по устройству проема в межкомнатной перегородке. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение после самовольно выполненных перепланировки возможно при условии выполнения вышеуказанного требования..
В соответствии с техническим паспортом на вышеуказанное жилое помещение, составленным ГОУП "Бюро технической инвентаризации Великого Новгорода" по состоянию на ...., после перепланировки жилое помещение имеет следующие технические характеристики: общая площадь 47,3 кв.м, жилая площадь 33,5 кв.м.
Поскольку судом установлено, что вышеуказанная перепланировка жилого помещения, находящегося по адресу: Великий Новгород ...., касается только названного жилого помещения, произведена с учетом требований СНиП, не затрагивает интересы других граждан; конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, суд приходит к выводу, что перепланировка вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Домниной В.П. удовлетворить.
Сохранить ...., кадастровый номер ....., в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки с устройством дверного проема из кухни в жилую комнату, увеличением площади жилых комнат за счет демонтажа стенных шкафов, со следующими техническими характеристиками: общая площадь 47,3 кв.м, жилая площадь 33,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий И.В. Щеглов