Дело № 2-ФИО3/10 г. Великий Новгород
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2010 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Юршо М. В.,
при секретаре Большаковой Н. С.,
с участием истца Попова Г. И., представителя ответчика Печниковой Л. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова ... к Товариществу собственников жилья «Большая Московская 59» об оспаривании размеров платежей на капитальный ремонт и на ремонт и содержание жилого дома,
у с т а н о в и л:
Попов Г. И. обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Большая Московская 59» (далее - ТСЖ или Товарищество), в котором просил признать незаконным установление на 2010 год в ТСЖ размеров платежей в части капитального ремонта и с части сбора на ремонт и содержание дома без решения общего собрания и без учета заключения ревизора ТСЖ об обоснованности размеров этих платежей.
В судебном заседании истец Попов Г. И. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлениях.
Представитель ответчика ТСЖ Печникова Л. М. исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. ч. 1 и 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Исходя из ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в частности, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
В судебном заседании из объяснений лиц, участвующих в деле, и письменных материалов дела установлено, что истец проживает в принадлежащей ему на праве собственности (1/2 доля в праве) квартире № ... по ул. Большая Московская в г. Великий Новгород, а также является членом ТСЖ «Большая Московская 59», созданным для управления многоквартирным жилым домом.
20 мая 2009г. состоялось общее собрание членов ТСЖ (протокол № 1), которым утверждена смета расходов и тарифов на содержание общего имущества на 2009г., в том числе, утвержден тариф на содержание и ремонт в размере 19 руб. 50 коп. и тариф на капитальный ремонт в размере 1 руб. 50 коп.
12 апреля 2010г. состоялось общее собрание членов ТСЖ (протокол), которым утверждена смета расходов и тарифов на содержание общего имущества на 2010г., в том числе, утвержден тариф на содержание и ремонт в размере 19 руб. 50 коп. и тариф на капитальный ремонт в размере 1 руб. 50 коп.
Каких-либо нарушений требований действующего законодательства, допущенных ТСЖ при проведении указанных собраний, а также при установлении размеров платежей на капитальный ремонт и на ремонт и содержание, в судебном заседании не установлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.
Вместе с тем, истцом не представлено суду доказательств в подтверждение нарушения его прав со стороны Товарищества.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Попова Г. И на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска Попова ... к Товариществу собственников жилья «Большая Московская 59» об оспаривании размеров платежей на капитальный ремонт и на ремонт и содержание жилого дома отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения - 09 августа 2010 года.
Председательствующий М. В. Юршо