Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Великий Новгород
ДД.ММ.ГГГГ Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Г.В.
при секретаре Егорове А.А.,
с участием представителя истца Администрации Великого Новгорода Солдатовой Е.А., ответчика Бараблина О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Великого Новгорода к Бараблину О.А. о взыскании задолженности арендных платежей, пени за просрочку уплаты арендных платежей,
у с т а н о в и л:
Администрация Великого Новгорода обратилась в суд с иском к Бараблину О.А. о взыскании задолженности арендных платежей в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени за просрочку уплаты арендных платежей в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейку, указав следующее.
Распоряжением Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № рм "О предоставлении в аренду Бараблину О.А. земельного участка по ул. <адрес>, д. <адрес> в квартале № города" Администрация Великого Новгорода предоставила в аренду на № месяцев Бараблину О.А. (далее - О.А.) земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях поселений в производственной зоне П.-П.1. (деловая зона обслуживания производства) для эксплуатации склада.
Во исполнение пункта 2.1. распоряжения Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №рм был подписан договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании пунктов 2.1-2.3 вышеуказанного договора аренды земельного участка ответчик обязался вносить ежегодную арендную плату за право пользования участком в размере, указанном в прилагаемом к договору арендной платы, которая устанавливается на основании базовых размеров арендной платы, ежегодно утверждаемых решением Думы Великого Новгорода. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в прилагаемом расчете суммы до истечения № дня начала следующего квартала, за № квартал - не позднее ДД.ММ.ГГГГ, № квартал - не позднее ДД.ММ.ГГГГ текущего года.
Согласно пункту 2.4 договора аренды земельного участка арендная плата
Исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ.
Свою обязанность по внесению арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Бараблин О.А. исполнял недобросовестно.
Задолженность за указанный период времени составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. Пени за несвоевременное внесение арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка.
В судебном заседании представитель истца Администрации Великого Новгорода Солдатова Е.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.
Бараблин О.А. исковые требования признал частично, просит применить срок исковой давности в части взыскания с него арендных платежей, пени за просрочку уплаты арендных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата поступления иска в суд) на основании ст.200 ГК РФ. Также считает, что сумма иска по неустойке слишком завышена, не соответствует последствиям нарушения обязательства, просит уменьшить неустойку.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Администрации Великого Новгорода подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации арендаторы обязаны своевременно производить платежи за землю.
В соответствии с. п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Свою обязанность по внесению арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Бараблин О.А. в основном не исполнял. Задолженность за указанный период времени составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, что ответчиком не оспаривалось.
Согласно пункту 2.6 вышеуказанного договора аренды, в случае нарушения арендатором указанных сроков внесения арендной платы последний обязался уплатить неустойку просрочки в размере равном 1/300действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
Пени за несвоевременное внесение арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка, что также ответчиком не оспаривалось.
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Администрации Великого Новгорода в адрес Бараблина О.А. направлены извещения от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости устранения имеющейся задолженности и неустойки за просрочку платежей в течение № дней.
В соответствии со ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Представителем ответчика не заявлялось ходатайство о восстановлении срока исковой давности.
Таким образом, суд считает применить срок исковой давности в части взыскания с ответчика задолженности по арендным платежам (<данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.), пени за просрочку уплаты арендных платежей (<данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.) за два квартала ДД.ММ.ГГГГ года, и в этой части иска следует отказать.
Поэтому с Бараблина О.А. подлежит взысканию задолженность по арендной плате <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Учитывая, что сумма неустойки за просрочку возврата кредита и сумма неустойки за просрочку возврата начисленных на кредит процентов несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым в порядке ст.333 ГК РФ уменьшить их размер до <данные изъяты> рублей.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с Бараблина О.А. следует взыскать госпошлину в доход местного бюджета <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Бараблина О.А. задолженность по арендной плате <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за просрочку уплаты арендных платежей в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, получатель платежей УФК по Новгородской области (Комитет финансов Администрации Великого Новгорода), ИНН №, КПП № счёт № в ГРКЦ ГУ Банка России по Новгородской области, БИК №, код ОКАТО №, код БК арендной платы за землю и пеней №.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Бараблина О.А. госпошлину в доход местного бюджета <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Г.В.Иванова