Дело № ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Павловой Е.В.,
при секретаре Жуковской Е.В.,
с участием истца Лукавецкой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукавецкой ... к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Лукавецкая Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения - ... в Великом Новгороде (...) в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки.
В обоснование исковых требований истцом указано, что она является собственником указанного жилого помещения, в котором самовольно выполнена перепланировка, при этом перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов собственников других жилых помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому истец полагает, что сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии возможно.
В судебном заседании истец Лукавецкая Е.А. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства от 13 октября 2009 года Лукавецкая Е.А. является собственником ... г. Великий Новгород.
Судом также установлено из комплексного заключения ... года, что в указанной квартире самовольно выполнена перепланировка: в квартире устроена кухня-столовая за счет демонтажа перегородки, разделяющей кухню и соседнюю комнату, изменено местоположение межкомнатных перегородок, вновь установленные перегородки выполнены из гопсокартона по металлическому каркасу. Выполнено дополнительное усиление участка существующего деревянного перекрытия в санузле в связи с выявленным разрушением части данной конструкции. Изменено местоположение ванной в ванной комнате. В результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП, СанПиН.
В заключении указано, что сохранить ... в перепланированном состоянии возможно.
Заключением межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от ... года принято решение о возможности сохранения жилого помещения - ... в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении - ..., не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Лукавецкой ... к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить ... в Великом Новгороде, кадастровый номер ... в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки: в квартире устроена кухня-столовая за счет демонтажа перегородки, разделяющей кухню и соседнюю комнату, изменено местоположение межкомнатных перегородок, вновь установленные перегородки выполнены из гопсокартона по металлическому каркасу; выполнено дополнительное усиление участка существующего деревянного перекрытия в санузле в связи с выявленным разрушением части данной конструкции; изменено местоположение ванной в ванной комнате; со следующими техническими характеристиками: двухкомнатная квартира, общей площадью 74,2 кв.м (с учетом балконов - 75,4 кв.м), в том числе жилой - 30,5 кв.м, кухня-столовая площадью 24,6 кв.м, изолированные комнаты площадью 16,4 кв.м и 14,1 кв.м, санузел раздельный.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Е.В. Павлова