- -
Дело № Великий Новгород
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2010 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,
при секретаре Силаевой М.С.,
с участием истца Митина Н.А.,
представителя ответчика Тимофеева С.О.,
представителей третьих лиц Андрюниной И.И., Алексеевой П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митина Н.А. к Администрации Божонского сельского поселения об обязании в предоставлении достоверных сведений о площади земельного участка,
у с т а н о в и л :
Митин Н.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области (по тексту иска - УФРС по Новгородской области) (далее - Управление) об обжаловании действий, указав в заявлении, что он является собственником земельного участка площадью 1800 кв. м, расположенного по адресу: .... и области, кадастровый номер №. Участок выделен Новоселицким сельским советом в 1993 году. С 1993 года за земельный участок платит налог. Михайлова Н.А., проживающая по адресу: ...., в мае этого года вспахала половину земельного участка истца. При выяснении причин этого выяснилось, что при оформлении своего участка она присоединила к нему земельный участок истца без ведома Администрации Божонского сельского поселения и оформила свидетельство о государственной регистрации права на свой участок и участок истца.
При подготовке дела к судебному разбирательству определением суда от 02 августа 2010 года в качестве ответчика была привлечена Михайлова Н.А., а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Новгородской области (далее - Учреждение).
При дальнейшем рассмотрении дела определением суда от 16 августа 2010 года по ходатайству истца была произведена замена ненадлежащих ответчиков - Управления и Михайловой Н.А. на надлежащего Администрацию Божонского сельского поселения с уточнением требования к нему, а именно об обязании последнего предоставить в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Новгородской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области достоверные сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенном в .... согласно данным похозяйственной книги по состоянию на 2006 год. Этим же определением суда Управление и Михайлова Н.А. были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебном заседании истец Митин Н.А. поддержал уточненные исковые требования.
Представитель ответчика Тимофеев С.О. иск не признал.
Представители третьих лиц - Управления и Учреждения Андрюнина И.И. и Алексеева П.В. соответственно с иском согласились.
Третье лицо Михайлова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без её участия.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что уточненный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон №122-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В соответствии с п. 2 ст. 25.2 Закона №122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок являются, в том числе акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, а также выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
В соответствии со ст. 21 Закона №122-ФЗ технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
В судебном заседании установлено, что истец согласно заявлению от 04 февраля 2010 года обратился в Управление для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, № на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией Новоселицкого сельского совета Новгородского района и области от 16.03.1993 г. №, с выдачей ему свидетельства о государственной регистрации права.
Третье лицо Михайлова Н.А. обратилась с аналогичным заявлением от 21.08.2009 года в Управление для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, .... на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.03.20098 года, выданной Администрацией Божонского сельского поселения Новгородского района и области, с выдачей ей свидетельства о государственной регистрации права.
По результатам данных обращений и Митин Н.А., и Михайлова Н.А. получили 19.03.2010 года и 06.10.2009 года свидетельства за № и за № соответственно.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.03.2009 года следует, что Михайловой Н.А. выделен земельный участок общей площадью 3120 кв. м. (л.д. 47)
Однако, как следует из фактической копии похозяйственной книги Новоселицкого сельсовета на 2002 г., на 2003 г., 2004 г., на 2005 г., на 2006 г. в графе «Земли, находящиеся в пользовании граждан» за Михайловой Н.А. числится 0,21 га. (л.д. 53-54)
Этот же размер участка указан и в земельнокадастровой книге п/ф «Новгородская» Новгородского района.(л.д. 45-46)
Таким образом, в судебном заседании установлено существенное расхождение в данных о размере земельного участка Михайловой Н.А. в представленной ею выписке и непосредственно в похозяйственной книге.
Как пояснил представитель третьего лица Алексеева П.В., и что не отрицалось представителем ответчика Тимофеевым С.О., такое стало возможным по причине отсутствия на момент выдачи Михайловой Н.А. выписки от 16.03.2009 года в Божонском сельском поселении самой похозяйственной книги, которая находилась в этот момент в Новоселицком сельском поселении, поскольку не была передана при переходе полномочий от одного поселения к другому. Выписка же выдавалась на основании неутвержденных результатов аэрогеодезической фотосъемки данного участка местности (л.д. 48-51), из содержания которых следует, что у истца вообще нет в фактическом пользовании земельного участка (л.д. 49), что в корне противоречит имеющимся фактическим сведениям.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Митина Н.А. к Администрации Божонского сельского поселения об обязании в предоставлении достоверных сведений о площади земельного участка удовлетворить.
Обязать Администрацию Божонского сельского поселения предоставить в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Новгородской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области достоверные сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, .... согласно похозяйственной книге без номера на 2002 г., на 2003 г., на 2004 г., на 2005 г., на 2006 г. в размере 0,21 га.
Взыскать с Администрации Божонского сельского поселения в пользу Митина Н.А. государственную пошлину в сумме 200 руб.
Решение является основанием для внесения изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующие правоустанавливающему документу.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, начальная дата обжалования - 07 сентября 2010 года.
Председательствующий Ю.А. Замыслов
Мотивированное решение составлено 14 сентября 2010 года.