Дело № ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2010 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Сергейчика И. М.,
при секретаре Павловой Н. В.,
с участием представителя истца Демидова Д.О.,
представителя ответчика Фазлеева О.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Великого Новгорода к Домбровицкому ... о взыскании задолженности по арендной плате за нежилое помещение, включая платежи за его страхование, пени за просрочку внесения арендных и страховых платежей,
установи:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода обратился в суд с заявлением о взыскании с Домбровицкого П.С. задолженности по арендной плате за нежилое помещение, включая платежи за его страхование в размере 15 972 руб. 73 коп. и пени за просрочку внесения арендных и страховых платежей в размере 102 281 руб. 56 коп., в обоснование иска указав, что в соответствии с договором аренды № ... от 01.07.2005 года, заключенным между Комитетом и Домбровицким П.С., ответчик получил в пользование на условиях аренды нежилое помещение площадью 13.2 кв.м., расположенное по адресу: .... Договор аренды заключен до 29.06.2006 года. Согласно пункту 7 договора ответчик обязался вносить арендную плату за нежилое помещение, включая платежи за его страхование ежемесячно в размере 1/6 части согласованной арендной платы за нежилое помещение, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом. Домбровицкий П.С. свои обязательства не выполнил, в результате чего образовалась задолженность по договору аренды № ... от 01.07.2005 года.
В судебном заседании представитель истца Демидов Д.О. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что период, за который просят суд взыскать с ответчика задолженность и пени: июнь - декабрь 2006г. и январь-июнь 2007г.
Ответчик Домбровицкий П.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, согласно полученным сведениям, по указанному адресу не проживает.
В соответствии со ст. ст. 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика Домбровицкого П.С. адвокат Фазлеев О.Р., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором аренды № ... от 01.07.2005 года, заключенным между Комитетом и Домбровицким П.С., ответчик получил в пользование на условиях аренды нежилое помещение площадью 13.2 кв.м., расположенное по адресу: .... Договор аренды заключен до 29.06.2006 года. Согласно пункту 7 договора ответчик обязался вносить арендную плату за нежилое помещение, включая платежи за его страхование ежемесячно в размере 1/6 части согласованной арендной платы за нежилое помещение, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом. Размер арендной платы установлен пунктами 5 и 6 договора (л.д. ...). В случае нарушения арендатором указанных в пункте 7 договора сроков внесения платежей по арендной плате, согласно пункту 17 указанного договора, арендатор обязуется уплатить пеню в размере 0,5 процента просроченной суммы за каждый день просрочки. Поскольку ответчик продолжил пользоваться арендованным имуществом после истечения срока договора, данный договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Таким образом, у ответчика перед КУМИ Великого Новгорода образовалась задолженность по договору аренды № ... от 01.07.2005 года:
задолженность по арендной плате за нежилое помещение за 2006 год (июнь - декабрь), пени за просрочку внесения арендной платы за нежилое помещение за 2006 год;
задолженность по страховым платежам за 2006 год, пени за просрочку страховых платежей за нежилое помещение за 2006 год;
задолженность по арендной плате за нежилое помещение за 2007 год (январь - июнь), пени за просрочку внесения арендной платы за нежилое помещение за 2007 год;
задолженность по страховым платежам за 2007 год, пени за просрочку страховых платежей за нежилое помещение за 2007 год.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Спорный период составляет с июня 2006г. по июнь 2007г., в то время, как настоящее исковое заявление поступило в Новгородский районный суд только 16.07.2010г.
Поскольку представителем ответчика Фазлеевым О. Р. в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, в удовлетворении заявленных требований, истцу надлежит отказать. Обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока исковой давности, судом не установлено, оснований к восстановлению срока исковой давности истцом суду не представлено.
В соответствии со ст. ст. 94, 103 ГПК РФ расходы по оплате услуг адвоката Фазлеева О.Р., назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика Домбровицкого П.С. подлежат взысканию за счет средств федерального бюджета. Принимая во внимание объем и сложность дела, представленное заявление адвоката об оплате, суд считает возможным определить к взысканию расходы в размере 298 руб. 37 за один день участия в судебном заседании.
С Администрации Великого Новгорода следует взыскать указанную выше сумму расходов на оплату услуг адвоката в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Великого Новгорода к Домбровицкому ... о взыскании задолженности по арендной плате за нежилое помещение, включая платежи за его страхование, пени за просрочку внесения арендных и страховых платежей, отказать.
Взыскать за счет средств федерального бюджета на лицевой счет адвокатского кабинета адвоката Фазлеева ... расходы на оплату услуг адвоката в сумме 298 руб. 37 коп. по следующим реквизитам:
...
...
...
...
...
Взыскать с Администрации Великого Новгородав доход федерального бюджета расходы на оплату услуг адвоката в сумме 298 руб. 37 коп.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, а именно с 20 октября 2010 г.
Судья Сергейчик И.М.