- -
Дело № Великий Новгород
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2010 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,
при секретаре Шумилкиной А.В.,
с участием истца Вострикова И.А.,
третьего лица Востриковой Г.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вострикова И.А. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Востриков И.А. обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры ... указав в заявлении, что он является собственником данного жилого помещения. В результате перепланировки квартира стала состоять из 3-х жилых комнат, жилая площадь увеличилась до 39,3 кв.м., подсобная площадь квартиры уменьшилась до 24,1 кв.м, общая площадь квартиры стала -63,7 кв.м. Площадь лоджий, балконов не изменилась.
В судебном заседании истец Востриков И.А. иск поддержал по мотивам, указанным в нём.
Третье лицо Вострикова Г.К. с иском согласилась.
Представитель ответчика - Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве не возражал против удовлетворения иска и просил рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо Вострикова Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном заявлении с иском согласилась, просила рассмотреть дело без её участия.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица Востриковой Л.И.
Суд, выслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке; правоустанавливающие документы на жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; технический паспорт жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя. Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ).
Самовольными переустройствами и (или) перепланировками признаются произведенные собственником жилого помещения или нанимателем жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, соответствующие работы, произведенные без согласования с органами местного самоуправления либо с нарушением проекта переустройства и перепланировки.
Собственник или наниматель жилого помещения в судебном порядке вправе требовать сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью либо не оказывается влияние на конструктивные особенности здания (ч.4 ст.29 ЖК РФ).
Согласно комплексному заключению № от 21 мая 2010 года ... расположена на третьем этаже многоквартирного жилого дома и имеет следующие конструктивные характеристики: наружные и внутренние стены жилого дома - кирпичные, перегородки - кирпичные; перекрытия - сборные железобетонные. В данной квартире двухкомнатная квартира перепланирована в трехкомнатную за счет установки в комнате большей площади дополнительной перегородки из гипсокартона, уменьшена площадь кухни за счет устройства стенного шкафа. Несущие конструкции не затронуты. В результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП. Сохранить в перепланированном состоянии ... после самовольно выполненной перепланировки возможно.
Также согласно заключению межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода от 28 апреля 2010 года перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную, устройство стенного шкафа в кухне, увеличение площади жилой комнаты за счет прихожей сохранить возможно.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Вострикова И.А.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Востриков И.А. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру ... с кадастровым номером ... в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную, устройства стенного шкафа в кухне, увеличения площади жилой комнаты за счёт прихожей со следующими техническими характеристиками: трехкомнатная квартира - общая площадь 66,7 кв.м (с учётом лоджий балконов и т.п.), жилая площадь 39,3 кв.м, площадь подсобных помещений 24,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Ю.А. Замыслов
Мотивированное решение составлено 22 октября 2010года.