Дело № Великий Новгород Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2010 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:председательствующего судьи Арзумановой Т.А.,при секретаре Румянцевой Ю.В.,
с участием истца Королёвой А.В.,
третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца Королева А.А.,
представителя ответчика Королёва А.Г. - Абрамочкиной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королёвой А.В. и исковые требования Королева А.А. к Администрации Пролетарского городского поселения Новгородской области и Королёву А.Г. о признании недействительным договора передачи жилья в собственность,
УСТАНОВИЛ:
Королёва А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Пролетарского городского поселения Новгородской области и Королёву А.Г. о признании недействительным договора передачи жилья в собственность, в обоснование которого указала, что проживает и зарегистрирована в трехкомнатной квартире <адрес>. Совместно с истцом в указанной квартире зарегистрированы и проживают сын истца - Королев А.А., дочь - ФИО16, бывший муж - Королёв А.Г., а также мать бывшего мужа - Абрамочкина Г.А.. ДД.ММ.ГГГГ года по договору № заключенному между Администрацией Пролетарского городского поселения и Королевым А.Г., указанная квартира была передана в личную собственность Королёва А.Г., что повлекло нарушение прав истца и ее детей, поскольку они не давали согласия на приватизацию указанного жилого помещения без их участия. На основании изложенного истец просит признать недействительным Договор № от ДД.ММ.ГГГГ передачи названного жилого помещения в собственность Королеву А.Г. в части не включения ее в число лиц - собственников квартиры.
В судебном заседании истец Королёва А.В. уточнила адрес спорного жилого помещения - <адрес>. Исковые требования поддержала, в дополнение пояснив, что с ответчиком Королёвым А.Г. она разведена с ДД.ММ.ГГГГ года и находится в конфликтных отношениях с ним и его матерью Абрамочкиной Г.А. О своем намерении приватизировать квартиру Королёв А.Г. ни ей, ни их сыну Королеву А.А. не сообщил.
Королев А.А., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, заявил самостоятельные исковые требования относительно предмета спора и просил признать Договор № от ДД.ММ.ГГГГ передачи спорного жилого помещения в собственность Королеву А.Г. недействительным в части не включения его в число лиц - собственников квартиры.
Ответчик Королёв А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.
Его представитель Абрамочкина Г.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск не признала.
Представитель ответчика Администрации Пролетарского городского поселения Новгородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования полагал подлежащим удовлетворению.
Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Королёвой А.В. и Королева А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и письменных материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ Королёв А.Г. обратился в Администрацию Пролетарского городского поселения Новгородской области с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации трехкомнатной квартиры общей площадью 61,8 кв.м, в том числе жилой - 46,7 кв.м, расположенной по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Пролетарского городского поселения и Королевым А.Г. заключен Договор № о передаче поименованной квартиры в собственность Королёва А.Г.
Также судом установлено, что на момент подачи заявления на приватизацию спорной квартиры в ней по месту жительства помимо Королёва А.Г. были зарегистрированы и имели право пользования этим жилим помещение Королёва А.В. (бывшая супруга Королёва А.Г.), их сын Королев А.А., их дочь ФИО6 и Абрамочкина Г.А. (мать Королёва А.Г.).
Двое из числа указанных лиц о нарушении своего права на участие в приватизации спорного жилого помещения не заявили, в том числе - Абрамочкина Г.А., как ранее реализовавшая свое право на приватизацию жилья, и ФИО7, поскольку умерла в ДД.ММ.ГГГГ года.
Судом достоверно установлено, что истец Королёва А.В. и третье лицо Королев А.А. своего согласия на приватизацию квартиры без их участия не давали.
Указанные выше обстоятельства подтверждены в судебном заседании копиями документов по приватизации жилого помещения, а также договором передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривались сторонами.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 23.12.92 года № 4199-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
При изложенных выше обстоятельствах суд считает, что Договор № передачи квартиры в собственность Королева А.Г. в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ заключен с нарушением закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а потому в силу ст.168 ГК РФ является ничтожным в части не включения в число лиц - собственников этого жилого помещения истца Королёвой А.В. и третьего лица Королева А.А.
Учитывая, что права Королёвой А.В. и Королева А.А. на участие в приватизации квартиры нарушены, то суд считает возможным применить последствия ничтожной сделки в виде перераспределения долей в праве собственности на эту квартиру без ее возвращения в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует также взыскать с ответчиков в пользу истца Королёвой А.В. понесенные ею расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей в равных долях с каждого.
Помимо этого в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях надлежит взыскать в местный бюджет госпошлину в сумме 200 руб. в связи с удовлетворением самостоятельно заявленных Королевым А.А. исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Королёвой А.В. и Королева А.А. удовлетворить.
Признать недействительным Договор № от ДД.ММ.ГГГГ года передачи в собственность жилого помещения - <адрес>, заключенный между Администрацией Пролетарского городского поселения Новгородской области и Королевым А.Г., в части не включения Королёвой А.В. и Королева А.А. в число лиц - собственников квартиры.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки - Договора № от ДД.ММ.ГГГГ года передачи в собственность жилого помещения - <адрес>, заключенного между Администрацией Пролетарского городского поселения Новгородской области и Королевым Андреем Геннадьевичем.
Признать за Королёвой А.В. право собственности на 1/3 долю в квартире <адрес>
Признать за Королевым А.А. право собственности на 1/3 долю в квартире <адрес>
Взыскать с Администрации Пролетарского городского поселения Новгородской области и Королёва А.Г. в пользу Королёвой А.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб., по 100 руб. с каждого.
Взыскать с Администрации Пролетарского городского поселения Новгородской области и Королёва А.Г. в местный бюджет госпошлину в сумме 200 руб., по 100 руб. с каждого.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в запись о праве собственности Королёва А.Г. на квартиру <адрес>, указав его право общей долевой собственности на данную квартиру в размере 1/3 доли, и для внесения записи о праве общей долевой собственности Королёвой А.В. в размере 1/3 доли и Королева А.А. в размере 1/3 доли.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Т.А.Арзуманова
Мотивированное решение составлено 01 ноября 2010 года.