Дело № Великий Новгород
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Макаровой Л.В.,
при секретаре Погодиной О.В.,
с участием истца Смирнова И.П.,
представителя ответчиков ООО "Управляющая компания "Портал", ООО "Управляющая организация "Портал" Шолоховой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова И.П. к ООО "Управляющая компания "Портал", ООО "Управляющая организация "Портал" об обязании осуществлять начисления за жилищно-коммунальные услуги из расчета на одного человека, обязании произвести перерасчет коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ
у с т а н о в и л:
Смирнов И.П. обратился в суд с иском к ООО "Управляющая компания "Портал" об обязании осуществлять начисления за жилищно-коммунальные услуги из расчета на одного человека, обязании произвести перерасчет коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ при расчете оплаты за жилищно-коммунальные услуги расчет производится на трех человек, однако в квартире проживает он один. В добровольном порядке пересчитать плату по коммунальным платежам ответчик отказался.
Определением суда от 17.06.2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП "Информационно-аналитический центр по ЖКХ".
Впоследствии Смирнов И.П. неоднократно уточнял исковые требования, привлек к участию в деле в качестве соответчика ООО "Управляющая организация "Портал", определив исковые требования следующим образом: просил обязать осуществлять начисления за жилищно-коммунальные услуги из расчета на одного человека и обязать произвести перерасчет коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании Смирнов И.П. иск поддержал по указанным выше мотивам.
Представитель ответчиков ООО "Управляющая компания "Портал", ООО "Управляющая организация "Портал" в судебном заседании иск не признала по мотивам, изложенным в письменных возражениях относительно иска.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП "Информационно-аналитический центр по ЖКХ", в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пп. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги (п. 1 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В судебном заседании из объяснений лиц, участвующих в деле, и письменных материалов дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Смирнов И.П. является нанимателем комнаты № в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления названным многоквартирным домом (протокол от ДД.ММ.ГГГГ б/н рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом) между собственниками помещений указанного выше дома, с одной стороны, и ООО "Управляющая компания "Портал", с другой стороны, был заключен договор управления многоквартирным домом.
ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании собственников помещений указанного дома в форме заочного голосования было принято решение распределять плату за потребленную электрическую энергию на фактически проживающих граждан, в связи с чем для распределения бремени оплаты за коммунальные услуги производить ежемесячно осмотры жилых помещений с составлением актов обследования.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Общего собрания собственников помещений в названном многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, договор управления многоквартирным жилым домом был заключен между собственниками помещений и ООО "Управляющая организация "Портал", вступающий в силу с ДД.ММ.ГГГГ.
Также в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в занимаемом Смирновым И.П. жилом помещении фактически проживало, помимо самого Смирнова И.П., еще двое человек, что подтверждается объяснениями представителя ответчиков, актами обследования жилого помещения, а также показаниями свидетеля <данные изъяты>
Оснований признавать недостоверными показаниями данного свидетеля у суда не имеется, поскольку его показания последовательны и согласуются с другими доказательствами по делу.
При таких обстоятельствах, начисление платы за коммунальные услуги за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по занимаемому Смирновым И.П. жилому помещению из расчета трех проживающих человек в соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг", суд находит правомерным, а потому исковые требования Смирнова И.П. являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
При этом изложенные Смирновым И.П. в судебном заседании доводы об отсутствии оснований для начисления платы за коммунальные услуги исходя из количества фактически проживающих лиц в жилом помещении, в том числе по мотиву отсутствия заключенного между ним и наймодателем дополнительного соглашения, регулирующего размер и порядок внесения платы за коммунальные услуги в случае проживания временных жильцов, являются несостоятельными, а потому во внимание приняты быть не могут.
В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ Смирнову И.П. из местного бюджета подлежит возврату государственная пошлина в сумме <данные изъяты>., уплаченная по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска Смирнова И.П. к ООО "Управляющая компания "Портал", ООО "Управляющая организация "Портал" об обязании осуществлять начисления за жилищно-коммунальные услуги из расчета на одного человека, обязании произвести перерасчет коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ отказать.
Возвратить Смирнову И.П. из местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты>., уплаченную по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения - 21 сентября 2010 года.
Председательствующий Л.В. Макарова