Дело № Великий Новгород
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2010 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Костяевой А.А.,
при секретаре Федоровой М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой А.А. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Голубева А.А. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении двухкомнатной квартиры <адрес> кадастровый номер № в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки. В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора дарения от 07 августа 1995 года. В этом же году выполнила перепланировку квартиры, смежные комнаты перепланированы в раздельные за счет установки в проходной комнате дополнительной перегородки из гипсокартона и демонтажа кладовой. При этом несущие конструкции не затронуты. В соответствии с комплексным заключением межведомственной комиссии перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП, перепланировка не повлекла нарушения прав и законных интересов других лиц, не создала угрозу для жизни и здоровья людей.
В судебное заседание Голубева А.А., представитель ответчика Администрации Великого Новгорода и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Кураева Т.С., Кураев С.А. и Попков В.В. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истцом Голубевой А.А. представлено заявление, в котором она просит рассмотреть дело без её участия и направить ей копию решения суда. Представителем ответчика представлен отзыв, в котором он исковые требования не признал, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражал.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика Администрации Великого Новгорода и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Кураева Т.С., Кураев С.А. и Попков В.В.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Голубевой А.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке; правоустанавливающие документы на жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; технический паспорт жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя. Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ).
Самовольными переустройствами и (или) перепланировками признаются произведенные собственником жилого помещения или нанимателем жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, соответствующие работы, произведенные без согласования с органами местного самоуправления либо с нарушением проекта переустройства и перепланировки.
Собственник или наниматель жилого помещения в судебном порядке вправе требовать сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью либо не оказывается влияние на конструктивные особенности здания (ч.4 ст.29 ЖК РФ).
В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что квартира <адрес> кадастровый номер № общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой - 25,1 кв.м., является собственностью истца, в соответствии с договором дарения от 07 августа 1995 года.
При перепланировке названной квартиры смежные комнаты перепланированы в раздельные за счет установки в проходной комнате дополнительной перегородки из гипсокартона и демонтажа кладовой. После перепланировки квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь 42,4 кв.м., жилая площадь 25,1 кв.м., площадь подсобных помещений 17,3 кв.м.
Как следует из заключения межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от 04 августа 2010 года по вопросу подготовки комплексного заключения о возможности сохранения квартиры в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, сохранение указанной квартиры в перепланированном состоянии возможно.
В комплексном заключении Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода № 80 от 27 августа 2010 года сделан вывод о том, что в результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП, ввиду чего сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру после самовольно выполненной перепланировки возможно.
При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланированное состояние квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает, что иск Голубевой А.А. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Голубевой А.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> кадастровый номер № в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки в результате которой смежные комнаты перепланированы в раздельные за счет установки в проходной комнате дополнительной перегородки из гипсокартона и демонтажа кладовой, со следующими техническими характеристиками: двухкомнатная квартира - общая площадь 42,4 кв.м, жилая площадь 25,1 кв.м, площадь подсобных помещений 17,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Председательствующий А.А.Костяева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>