Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года г.Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Петрова А.В.,
при секретаре Завьяловой Г.В.,
с участием истицы Елисеевой М.А.,
представителем ответчика ООО «Управляющая компания № 12» и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОАО «Группа управляющих компаний «Софийская» Печниковой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой М.А. к ООО «Управляющая компания № 12» об отмене перерасчета за отопление за "..." года в сумме 627 руб. 96 коп., взыскания с ответчика денежных средств за отсутствие тепла в квартире за период с "..." года по "..." года в размере 161 руб. 36 коп., отмены долга за содержание и ремонт дома в размере 637 руб. 46 коп.,
у с т а н о в и л :
Елисеева М.А. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания № 12» об отмене перерасчета за отопление за "..." года в сумме 627 руб. 96 коп., взыскания с ответчика денежных средств за отсутствие тепла в квартире за период с "..." года по "..." года в размере 161 руб. 36 коп., отмены долга за содержание и ремонт дома в размере 637 руб. 46 коп. В обоснование иска истица указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "...". За содержание и ремонт жилого помещения в "..." году и "..." года она уплачивала 8 руб. 86 коп. за 1 кв.м. В период с "..." по "..." года дом не отапливался. С "..." года плата возросла. Вместе с тем за период "..." года управляющей компанией был сделан перерасчет за отопление, где необходимо оплатить 627 руб. 96 коп.
По инициативе суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в соответствии со ст.43 ГПК РФ привлечено МУП «Информационно-аналитический центр по ЖКХ»,
По ходатайству представителя ответчика к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора в соответствии со ст.43 ГПК РФ привлечены МУП «Теплоэнерго», ОАО «ГУК «Софийская».
В судебном заседании истица Елисеева М.А. иск поддержала по мотивам. изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания № 12» и третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОАО «ГУК «Софийская» Печникова Л.М. в судебном заседании иск не признала, указав, что в "..." году тариф за отопление был установлен в 8 руб. 86 коп., а в "..." году с "..." на основании решения общего собрания собственников помещений - 18 руб. 91 коп. В связи с этим и был произведен перерасчет. Кроме того МУП «Теплоэнерго» начисляет денежные средства по тепловой нагрузке, разницу начисляет управляющая компания. Расчет произведен правильно, оснований для удовлетворения иска не имеется.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора МУП «Информационно-аналитический центр по ЖКХ», МУП «Теплоэнерго» в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска Елисеевой М.А. по следующим основаниям.
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам утверждены Постановлением № 307 Правительства Российской Федерации в соответствии со ст.157 ЖК РФ и регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Правилами установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги (п.19, 21, 23 и 25), в соответствии с которым размер платы за коммунальные ресурсы периодически корректируется исполнителем.
Размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома один раз в год корректируется исполнителем в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложение № 2 к Правилам. При этом, потребитель доплачивает или ему возвращается стоимость разности количества потребителей в многоквартирном доме в течение года тепловой энергии, приходящейся на жилое помещение, и общего размера платы за отопление за прошедший год по нормативам потребления тепловой энергии.
В соответствии с ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст.154 ЖК РФ). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (ч.2 ст.157 ЖК РФ). Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение м коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной порядок не установлен договором управления (ч.13 ст.155 ЖК РФ).
Из приведенных положений ЖК РФ следует, что наймодатель и управляющая организация вправе в одностороннем порядке изменить размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по установленным тарифам.
В соответствии с ч.3 ст.19 Федерального закона от 30.12.2003 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» плата за коммунальные услуги для граждан нанимателей и собственников жилых помещений устанавливается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации с учетом надбавок к ценам (тарифам) для потребителей, устанавливаемых в соответствии с указанным Федеральным законом.
Порядок определения конкретного размера платы граждан за коммунальные услуги установлен ст.6 Федерального закона от 26.12.2005 № 184-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и некоторые законодательные акты Российской Федерации», согласно которой размер платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные ст.157 ЖК РФ, должен соответствовать предельным минимальным и (или) максимальным индексам, устанавливаемым по муниципальным образованиям на очередной финансовый год.
Предельные индексы согласно п.20 ст.2 Федерального закона № 210-ФЗ это устнавливаемые в среднем по субъектам Российской Федерации и (или) по муниципальным образованиям на очередной финансовый год, выраженные в процентах индексы максимально и минимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, действующих на конец текущего финансового года. Тарифы и надбавки устанавливаются на соответствующий период действия, могут иметь календарную разбивку и вступают в силу с даты начала указанного периода, но не ранее чем через один календарный месяц после их установления, и действуют до окончания этого периода, за исключением случаев их досрочного пересмотра по основаниям, установленным ст.14 данного Федерального закона (п.1 ст.13). Период действия тарифов на товары и услуги организации коммунального комплекса не может быть менее одного года и должен соответствовать сроку реализации производственной программы организации коммунального комплекса (п.3 ст.13).
Поскольку тарифы, являющиеся основной частью платы за коммунальные услуги, устанавливаются на очередной финансовый год, плата за коммунальные услуги также подлежит ежегодной корректировке или в сторону увеличения или в сторону уменьшения.
В судебном заседании установлено, что истица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "...".
Исполнителем услуг является ООО «Управляющая компания № 12», начислением денежных средств и их получение осуществляет МУП «ИАЦ по ЖКХ».
В соответствии с приложением № 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам МУП «ИАЦ по ЖКХ» в "..." года произвело корректировку за отопление в "..." году по квартире №. При проведении корректировки установлено, что норматив по отоплению для перерасчета, определенный УК = 0, 0476 Гкал/кв.м; площадь квартиры - № кв.м.; тариф за 1 Гкал - 840,29 руб./Гкал. С учетом права на льготу по категории "..." размер корректировки за "..." год произведен в сторону увеличения и составил 627 руб. 96 коп.(0,0476 Гкал/кв.м. х № кв.м. х 840,29 руб./Гкал х 50 %).
Таким образом, требования истицы о взыскании 627 руб. 96 коп. за отопление в "..." году не основаны на законе и подлежать удовлетворению не могут.
В судебном заседании также установлено, что в период с "..." года по "..." года и в период с "..." года по "..." года услуги по отоплению жилого дома № по ул."..." оказывались не качественно, что подтверждается актами №. В результате чего жильцам указанного дома произведено снижение платы за оказанную услугу на 0,15%, а потому в указанной части требования истицы не могут подлежать удовлетворению.
В соответствии с Постановлением от 11.03.2009 года № 77 Администрации Великого Новгорода «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения» размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда принимается равным размер уплаты за содержание и ремонт жилого помещения, принятому на общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме (п.1.1).
Как видно из решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома № по ул."..." с "..." года размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома утвержден в 19 руб. 62 коп. за 1 кв.м. общей площади в месяц на "..." год.
Таким образом, истица обязана производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а потому ее требования об отмене долга за содержание и ремонт не основаны на законе и подлежать удовлетворению не могут.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Елисеевой М.А. к ООО «Управляющая компания №» об отмене перерасчета за отопление за "..." года в сумме 627 руб. 96 коп., взыскания с ответчика денежных средств за отсутствие тепла в квартире за период с "..." года по "..." года в размере 161 руб. 36 коп., отмены долга за содержание и ремонт дома в размере 637 руб. 46 коп., отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: А.В.Петров
"..."