Дело № Великий Новгород
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 ноября 2010 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Арзумановой Т.А.,
при секретаре Румянцевой Ю.В.,
с участием истцов Исаковой С.В., Шубарцова Э.В.,
представителя истца Исаковой С.В. - Григорьевой Е.П.,
ответчиков Исаковой Т.И., Исакова В.И.,
представителя ответчика Исаковой Т.И. - Колокольцева С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаковой С.В. и Шубарцова Э.В. к Исакову В.И., Исаковой Т.И., Исаковой В.И. и Муниципальному учреждению «Городское хозяйство» о разделении лицевых счетов и изменении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Исакова С.В. и Шубарцов Э.В. обратились в суд с иском к Исакову В.И., Исаковой Т.И. и Исаковой В.И. об определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование указав на то, что они и ответчики проживают в трехкомнатной квартире <адрес> на основании договора социального найма. После развода с мужем Исаковым В.И. истец Исакова С.В. и ее сын Шубарцов Э.В. продолжают проживать с ним в одной комнате, однако совместную жизнь не ведут с ним уже много лет. Ввиду невозможности совместного проживания и отказом ответчиков изменить порядок пользования квартирой истцы просят установить порядок пользования, выделив им в пользование отдельную комнату, в пользование ответчикам - две смежные комнаты, места общего пользования - в совместное пользование, заключить с ними отдельный договор социального найма и разделить лицевые счета на указанную квартиру.
В ходе рассмотрения дела истцы Исакова С.В. и Шубарцов Э.В. отказались от иска в части требований об определении порядка пользования жилым помещением. По их инициативе к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное учреждение Великого Новгорода «Городское хозяйство».
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требования об определении порядка пользования прекращено.
В судебном заседании истцы Исакова С.В. и Шубарцов Э.В. и представитель истца Исаковой С.В. - Григорьева Е.П., действующая с полномочиями, оговоренными в устном заявлении, поддержали иск.
Ответчики Исаков В.И. и Исакова Т.И. иск не признали, сославшись на отсутствие нормы закона, допускающей разделять лицевые счета и заключать отдельный договор социального найма. Изменить сложившийся порядок пользования посредством заключения соответствующего соглашения они не согласны.
Представитель ответчика Исаковой Т.И. Колокольцев С.А., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, поддержал позицию истца.
Ответчик Исакова В.И. и представитель ответчика Муниципального учреждения Великого Новгорода «Городское хозяйство» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Исакова В.И. в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.
Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск Исаковой С.В. и Шубарцова Э.В. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из письменных материалов дела судом установлено, что истцы Исакова С.В. и Шубарцов Э.В., ответчики Исаков В.И., Исакова Т.И. и Исакова В.И. на основании Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ имеют право пользования квартирой № в <адрес>, в которой зарегистрированы по месту жительства.
Данная квартира состоит из 3-х комнат площадью 14 кв.м, 16, кв.м и 16,8 кв.м.
В соответствии со сложившимся порядком пользования истец Исакова С.В. и ее бывший муж Исаков В.И. (ответчик) занимает изолированную комнату площадью 16 кв.м, истец Шубарцов Э.В. и его бабушка Исакова В.И. (ответчик) - проходную комнату площадью 16,8 кв.м, ответчик Исакова Т.И. - комнату площадью 14 кв.м.
Ввиду конфликтных отношений с ответчиком Исаковым В.И. и невозможностью совместного проживания с ним в одной комнате истцы просят заключить с ними отдельный договор социального найма в отношении комнаты площадью 16 кв.м и соответственно разделить лицевые счета на квартиру.
В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет права, объем которых определен в части 1 и 2 статьи 67 ЖК РФ и в пункте 6 «Типового договора социального найма жилого помещения», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ имеют равные с нанимателем права.
Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве нанимателя жилого помещения и членов его семьи потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ними отдельного договора социального найма. В связи с этим требование нанимателя, равно как и требование члена семьи нанимателя, о заключении с ними отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи нанимателя), определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 «Типового договора социального найма жилого помещения», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года № 315, удовлетворению не подлежит.
Данный подход к вопросу об изменении договора социального найма согласуется с позицией Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.29 Постановления от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
На основании изложенного выше суд считает исковые требования Исаковой С.В. и Шубарцова Э.В. о заключении с ними отдельного договора найма на комнату площадью 16 кв.м и о соответствующем разделении лицевых счетов не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Исаковой С.В. и Шубарцова Э.В. к Исакову В.И., Исаковой Т.И., Исаковой В.И. и Муниципальному учреждению «Городское хозяйство» о разделении лицевых счетов и изменении договора социального найма квартиры <адрес> оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Т.А.Арзуманова
Мотивированное решение составлено 22 ноября 2010 года.