Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 ноября 2010 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Габидулиной Э.И.,
при секретаре Бобуровой Ю.В.,
с участием представителя истцов Сафроновой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминкиной Ю.Г., Кузьминкина Г.С., Кузьминкиной А.С. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Кузьминкина Ю.Г., Кузьминкин Г.С., Кузьминкина А.С. обратились в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения - 3-х комнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном виде, мотивировав свои требования тем, что согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от "_"___г., зарегистрированном в МУ «М*» реестровый №, истцы являются собственниками (по 1/3 доли каждый) 3-х комнатной квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,30 кв.м (жилой 38,1 кв.м). В связи с возникшей необходимостью истцы изменили планировку квартиры, а именно за счет переноса перегородки, разделяющей кухню и соседнюю жилую комнату увеличилась площадь кухни, вновь установленная перегородка выполнена из гипсокартона, при этом несущие конструкции не затронуты. В связи с указанными обстоятельствами Кузьминкина Ю.Г., Кузьминкин Г.С., Кузьминкина А.С. обратились в суд, просили сохранить жилое помещение - квартиру, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истцов Сафронова Н.И., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, ссылаясь в своих объяснениях на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Истцы Кузьминкина Ю.Г., Кузьминкин Г.С. и Кузьминкина А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменным заявлением просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, извещенный о дне, времени и месте слушания надлежащим образом, в представленном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно части 6 статьи 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 ЖК РФ).
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Кузьминкина Ю.Г., Кузьминкин Г.С. и Кузьминкина А.С. являются собственниками (по 1/3 доли каждый) 3-х комнатной квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>
Из технического паспорта жилого помещения - <адрес>, составленного по состоянию на "_"___г. установлено, что в указанной квартире самовольно выполнена перепланировка: увеличена площадь кухни за счет переноса перегородки, разделяющей кухню и соседнюю комнату, вновь установленная перегородка выполнена из гипсокартона.
Из заключения межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от "_"___г. усматривается, что сохранить квартиру после самовольно выполненной перепланировки возможно.
Согласно комплексному заключению Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода “О возможности сохранения квартиры №, расположенной в <адрес> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки” от "_"___г. № в результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную в доме <адрес> после самовольно выполненной перепланировки возможно.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении - квартире №, расположенной в <адрес> не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Кузьминкиной Ю.Г., Кузьминкина Г.С., Кузьминкиной А.С. - удовлетворить.
Сохранить квартиру №, расположенную в <адрес>, кадастровый номер № в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки: увеличена площадь кухни за счет переноса перегородки, разделяющей кухню и соседнюю комнату, вновь установленная перегородка выполнена из гипсокартона, со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры - 58,3 кв.м., жилая площадь - 34,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий