Дело № Великий Новгород
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2010 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Арзумановой Т.А.,
при секретаре Румянцевой Ю.В.,
с участием представителя истца Воропиновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании иск Феофилова К.С. к Тримайло Н.Ф., Смирновой Е.Е., Абросимовой И.Е. и Абросимову Е.С. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Феофилов К.С. обратился в суд с иском к Тримайло Н.Ф., Смирновой Е.Е. и Абросимовой И.Е. о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ года истец купил у ФИО2 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи, заключенного между истцом и ФИО25., действующим в интересах ФИО2. С момента приобретения участка истец добросовестно им пользовался, однако, по поводу государственной регистрации своего права не обратился в регистрирующий орган. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умер. Ответчики, являющиеся его наследниками, на данный земельный участок не претендуют.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен внук Тримайло Е.М. - Абросимов Е.С., являющийся его наследником по завещанию.
В судебное заседание истец Феофилов К.С. и ответчики Тримайло Н.Ф., Смирнова Е.Е., Абросимова И.Е. и Абросимов Е.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования Феофилова К.С. признают. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ответчикам известны и понятны, о чем указано в их заявлениях.
Представитель истца Воропинова М.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск Феофилова К.С. поддержала, пояснив, что договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года был сторонами фактически исполнен, расчет произведен при подписании договора. Наследники при оформлении своих наследственных прав в отношении открывшегося после смерти ФИО2 наследства данный земельный участок не указали в качестве наследственного имущества и не претендуют на него. Государственная регистрация договора купли-продажи и права собственности истца на земельный участок не была произведена при жизни ФИО2 из-за отсутствия такой возможности у продавца.
В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО25., действующим в интерсах ФИО2. (продавец), и Феофиловым К.С. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2. продал, а Феофилов К.С. купил земельный участок № площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>. Право собственности продавца на отчуждаемый земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ года за №. Расчет между сторонами произведен во время подписания договора (п.2.3 договора). Договор удостоверен нотариусом Великого Новгорода ФИО33 (зарегистрирован в реестре за №).
Также судом установлено, что государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности от ФИО2 к Феофилову К.С. в установленном порядке произведена не была.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
Согласно материалам дела № о выдаче свидетельства о праве наследования, заведенного нотариусом Великого Новгорода ФИО34., его наследником по завещанию является внук Абросимов Е.С., наследниками по закону - супруга Тримайло Н.Ф., дочь Смирнова Е.Е. В числе наследственного имущества спорный земельный участок не поименован.
Наследники (ответчики) на спорный земельный участок не претендуют.
При таких обстоятельствах, а также учитывая, что признание ответчиками иска не противоречит закону, в частности ст.ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст.173 ГПК РФ, ответчикам понятны, то имеются основания для принятия признания иска и удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Феофилова К.С. удовлетворить.
Признать за Феофиловым К.С. право собственности на земельный участок земельный участок № площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Феофилова К.С. на земельный участок в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Председательствующий Т.А.Арзуманова