Д Е Л О № ...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2010 года
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
Председательствующего судьи Низовского Е.И.
При секретаре Бобуровой Ю.В.
С участием истцов Калининых И.А., А.И. и А.И.
С участием представителя ответчика Рябовой А.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина И.А., Калининой Ю.И. и Калининой А.И. к Администрации Великого Новгорода и МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма жилого помещения
У С Т А Н О В И Л
Калинины И.А., Ю.И. и А.И. обратились в суд с иском к Администрации В.Новгорода и МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» о признании за ними права пользования жилым помещением комнатой № ... размером ... кв.м. в квартире № ... дома № ... по улице ... В.Новгорода и обязании заключить с ними договор социального найма на данное жилое помещение.
В обоснование иска указано, что на основании ордера № ... от ....1989 года была предоставлена комната № ... размером ... кв.м.
В 1990 году освободилась в их секции комната № ... и им было разрешено пользование двумя комнатами, по которым они производят оплату по квитанциям. Постановлением Администрации В.Новгорода № 1883 от 13.05.2010 года «О приеме в муниципальную собственность» дом № ... по улице ... передан в муниципальную собственность. При обращении в Управление по жилищным вопросам об оформлении им в наем комнаты № ... им объяснили о решении вопроса о признании права пользования комнатой № ... возможно через суд.
В судебном заседании Калинины исковые требования поддержали и объяснили, что спорная комната находится в коммунальной квартире, никто из жильцов квартиры не претендует на нее, что подтверждено их заявлениями.
Представитель ответчика Рябова А.Н.исковые требования не признала и объяснила, что Калинины проживают в коммунальной квартире, на них распространяется действие ст.59 ЖК РФ, лица, проживающие в квартире и обеспеченные жилой площадью менее учетной нормы, на спорную комнату не претендуют.
Представитель ответчика МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены.
3-и лица Катрук Н.А., Ильин В.И., Топтыгина С.Н. и Разгоняева С.И., обеспеченные жилой площадью менее учетной нормы, в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, с иском согласны, поддерживают его.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, (действующие от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В судебном заседании установлено, что наниматель комнаты № ... Калинин И.А.зарегистрирован по ней с двумя с двумя взрослыми дочерями и внучкой 2010 года рождения. По спорной комнате № ... общежития ГОУП ЖКХ «Новжилкоммунсервис» на основании ордера на занятие жилплощади в общежитии был зарегистрирован Ж.., который был снят с регистрационного учета по данной комнате ....1991 года, что подтверждается поквартирной карточкой. После этого в комнате стала проживать семья Калининых.
Постановлением Администрации В.Новгорода от 13.05.2010 года № 1883 «О приеме в муниципальную собственность» объекты недвижимого имущества комнаты № ... и ... дома № ... по улице ... В.Новгорода приняты в муниципальную собственность В.Новгорода и переданы в оперативное управление МУ В.Новгорода «Городское хозяйство».
Согласно ст.7 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Согласно ч.1 ст.59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
Обеспеченность Калининых жилой площадью составляет 4,27 кв.м.на человека, что меньше учетной нормы, установленной решением Думы В.Новгрода от 26.05.2005 года № 132.
Истцы на очереди в Управлении по жилищным вопросам Администрации В.Новгорода не состоят, но они могут быть признаны в установленном законом порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
Семьи Катрук, Разгоняевы, Ильины и Топтыгины, имеющие обеспеченность жилой площадью менее учетной нормы, на спорную комнату не претендуют.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что за истцами следует признать право пользования комнатой с заключением на нее договора социального найма.
Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать за Калиныним И.А., Калининой Ю.И. и Калининой А.И. право пользования жилым помещением комнатой № ... размером ... кв.м.в квартире № ... в доме № ... по улице ... Великого Новгорода и обязать МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» заключить с ними договор социального найма жилого помещения на данную комнату.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 10 декабря 2010 года.
Председательствующий Низовский Е.И.