Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи: Львовой Л.С.,
при секретаре: Николаеве Д.Д.,
с участием истцов: Авраменко А.В., Авраменко И.В., представителя истца Смирнова С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авраменко А.В., Авраменко И.В. и Авраменко А.А. к муниципальному учреждению Великого Новгорода "Городское хозяйство" о признании права пользования жилым помещением,
установил:
Авраменко А.В., Авраменко И.В. и Авраменко А.А. обратились в суд с иском к муниципальному учреждению Великого Новгорода "Городское хозяйство", указав в заявлении, что были вселены в 3-хкомнатную квартиру по адресу <адрес> ответственным квартиросъемщиком ФИО. Истец Авраменко А.В. вселен и зарегистрирован с 02.12.1988 года, а истцы Авременко И.В. и Авраменко А.А. - с 29.04.1997 года. С момента вселения в квартиру истцы пользовались всеми комнатами, никаких ограничений и обременений в пользовании квартирой, в том числе, комнатой площадью 14,32 кв.м, не было.
20.09.2010 года истец Авраменко А.В. после смерти нанимателя ФИО обратился в МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» с заявлением о заключении договора социального найма указанной квартиры, однако ему было отказано и предложено предоставить доказательства на право занимать комнату площадью 14,32 кв.м.
Истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением - комнатой площадью 14,32 кв.м. в <адрес>.
В судебном заседании истец Авраменко А.В., его представитель Смирнов С.Е., истец Авраменко И.В. исковые требования поддержали по указанным в заявлении мотивам.
Истец Авраменко А.А. в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель ответчика МУ Великого Новгорода "Городское хозяйство" в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица- Администрации Великого Новгорода в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ч.ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от 03 ноября 1955 года ФИО на семью из пяти человек были предоставлены две комнаты в коммунальной квартире по адресу <адрес> (л.д.19).
Из поквартирной карточки следует, что в 1956 году на основании ордера в указанной квартире были зарегистрированы ФИО, ФИО и ФИО ( которая сменила фамилию на ФИО) К.А..
Истец Авраменко А.В. пояснил, что ФИО приходился ему дедушкой, а ФИО - бабушкой. С <адрес> ( <адрес>) он проживает практически постоянно с детства. Квартира трехкомнатная, две комнаты смежные, а одна - изолированная. Кроме семьи бабушки, в квартире никто не жил. В 1988 году он вернулся из армии и зарегистрировался в указанной квартире. В 1990 году он зарегистрировал брак и стал проживать в спорной квартире с женой и родившимся сыном. После смерти дедушки в ДД.ММ.ГГГГ году, ответственным квартиросъемщиком стала ФИО.С согласия бабушки ФИО его жена и сын были зарегистрированы в спорной квартире, где проживают и до настоящего времени. Никто посторонний в квартире никогда не проживал и претензий по поводу комнаты никто не предъявлял. ФИО оплачивала жилье и коммунальные услуги, исходя из всей площади квартиры.
Истец Авраменко И.В. также пояснила, что с родителями проживала в <адрес>, после вступления в брак с Авраменко А.В., она и сын стали проживать с мужем в <адрес> этого же дома. Их семья занимала спорную изолированную комнату, а ФИО - две смежные комнаты. После смерти ФИО ФИО переехала в изолированную комнату, уступив их семье две смежные комнаты. Она с детства знала семью ФИО, кроме этой семьи, в <адрес> никто не проживал.
Из карточек регистрации следует, что истец Авраменко А.В. первоначально был зарегистрирован в квартире 02 декабря 1988 года, затем перерегистрировался с уточнением адреса 06 августа 2002 года.
Истцы Авраменко И.В. и Авраменко А.А. первоначально были зарегистрированы в квартире 29 апреля 1997 года, затем перерегистрированы по тем же причинам 28 января 2004 года.
ФИО снят с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, ФИО снята с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, ФИО снята с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке МУП «Информационно-аналитический центр по ЖКХ» от 23.11.2010 года, за квартиру по адресу <адрес> начисления по квартплате и коммунальным платежам производились на один лицевой счет за всю квартиру, начиная с июля 1994 года, задолженности нет. Данное обстоятельство также подтверждено копиями квитанций на оплату жилья, из которых следует, что начисления по квартире производятся исходя из общей площади 61,5 кв.м..
Из копии поквартирной карточки следует, что изначально на квартиру был один лицевой счет ( указана жилая площадь 41,2 кв.м.)
В настоящее время истцы значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.
20 сентября 2010 года Авраменко А.В. обратился в МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения (л.д.12).
На основании письма МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» от 28.09.2010 года истцу было предложено предоставить доказательства на право занимать комнату площадью 14,32 кв.м., поскольку по ордеру ФИО были предоставлены только две комнаты в коммунальной квартире (л.д.13).
Поскольку жилищные правоотношения носят длящийся характер, то к возникшему спору суд применяет нормы ЖК РСФСР, действовавшего с 1983 года.
Совокупность фактических обстоятельств, установленных судом, свидетельствует о том, что в отношении изолированной комнаты площадью 14,32 кв.м, расположенной в <адрес> ( ранее <адрес>) фактически были применены положения ст.46 ЖК РСФСР, однако наймодатель в установленном законом порядке не оформил предоставление спорной комнаты семье ФИО.
Вместе с тем, все действия наймодателя свидетельствовали о том, что по договору найма вся квартира была предоставлена этой семье.
Истцы были вселены в спорное жилое помещение на правах членов семьи нанимателя, в соответствии со ст.ст. 53,54 ЖК РСФСР, приобрели равные права наряду с нанимателем, постоянно проживают в данном жилом помещении длительное время, несут расходы по оплате начисляемых жилищно-коммунальных услуг как члены семьи нанимателя, продолжают проживать в указанной квартире, пользоваться спорной комнатой, в связи с чем суд приходит к выводу, что у Авраменко А.В., Авраменко И.В. и Авраменко А.А. возникло право пользования спорной комнатой, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Авраменко А.В., Авраменко И.В. и Авраменко А.В. Артёма Алексеевича к муниципальному учреждению Великого Новгорода "Городское хозяйство" о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать за Авраменко А.В., Авраменко И.В. и Авраменко А.В. Артёмом Алексеевичем право пользования жилым помещением - комнатой площадью 14, 32 кв.м. в трёхкомнатной <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с 15 декабря 2010 года.
Председательствующий Л.С. Львова.
Мотивированное решение составлено 14 декабря 2010 года.