Дело № ... Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Павловой Е.В.,
при секретаре Соколовой С.В.,
с участием представителя истца ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» Кадацкого В.А., ответчиков Быстрова М.Е., Быстровой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» к Быстрову ..., Быстровой ..., Кузьмичевой ... об обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» (далее - Общество) обратилось в суд с иском к Быстрову М.Е., Быстровой С.В., Кузьмичевой Е.А. об обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование заявленных требований указав, что в соответствии с условиями кредитного договора ... года Быстрову М.Е., Молодцовой Н.В,, Капитановой И.Ю. ОАО КБ «Севергазбанк» предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме 900000 руб. на срок 120 месяцев для приобретения в собственность Быстрова М.Е., Быстровой С.В., Кузьмичевой Е.А. квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью ... Заем в сумме 900000 руб. был зачислен 10.04.2007 года на счет Быстрова М.Е., что подтверждается мемориальным ордером ... года. По состоянию на 06.02.2007 года квартира была оценена в размере 156000 руб., что подтверждается заключением независимого оценщика ГОУП «БТИ Великого Новгорода» и указано в Закладной. Законным владельцем Закладной в настоящее время является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1». Общество просит обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Великий Новгород, ..., определив начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки, указанной в закладной - 156000 руб.
Определением Новгородского районного суда Новгородской области от 03 ноября 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ОАО КБ «Севергазбанк».
Определением Новгородского районного суда Новгородской области от 03 ноября 2010 года к участию в деле для дачи заключения, привлечен Комитет по опеки и попечительству Администрации Великого Новгорода.
В судебном заседании представитель истца ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» Кадацкий В.А., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования в связи с поступившими платежами, на день рассмотрения дела размер суммы, подлежащей уплате из стоимости заложенного имущества составляет 900 592 рубля 26 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 768 750 рублей 90 копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом 54 652 рубля 48 копеек, а также начисленные пени в размере 77 188 рублей 88 копеек. Уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики Быстров М.Е., Быстрова С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузьмичевой Е.А. исковые требования признали в полном объеме.
Третьи лица Молодцова Н.В., Капитонова И.Ю., представитель ОАО КБ «Севергазбанк», представитель Комитета по опеке и попечительству Администрации Великого Новгорода, привлеченный к участию в деле для дачи заключения, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Судом последствия признания ответчиками иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчикам Быстрову М.Е., Быстровой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузьмичевой Е.А. разъяснены.
Признание ответчиками Быстровым М.Е., Быстровой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузьмичевой Е.А. иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону (ст.ст.309, 310, 348-350 ГК РФ), не нарушает прав и законных интересов других лиц, что в силу ч.1 ст.39, ч.3 ст.173 ГПК РФ является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
Взыскать с Быстрова ... и Быстровой ... в пользу Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» расходы по уплате государственной пошлины в сумме по 2 000 рублей с каждого.
Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» удовлетворить.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Великий Новгород, ..., определив размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества, в размере 900 592 рублей 26 копеек, в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту - 768750 рублей 90 копеек, неуплаченных процентов за пользование займом - 54 652 рублей 48 копеек, а также начисленные пени в размере 77 188 рублей 88 копеек.
Начиная с 12 октября 2010 года по день реализации квартиры по адресу: Великий Новгород, ..., определить подлежащими выплате ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» проценты за пользование кредитом размере 12,50% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 768 750 руб. 90 коп.
Определить способ реализации квартиры ... в Великом Новгороде в виде продажи с публичных торгов.
Определить начальную продажную стоимость квартиры ... в Великом Новгороде, в размере 156000 руб.
Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» расходы по уплате государственной пошлины с Быстрова ... и с Быстровой ... по 2 000 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления вынесения решения.
Председательствующий Е.В. Павлова