Дело № ....
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2010 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Павловой Е.В.,
при секретаре Соколовой С.В.,
с участием прокурора Устиновой Н.В.,
истца по первоначальному иску Лапшиной Л.А., её представителя Воропиновой М.А., ответчика по первоначальному иску Анисимова М.Н., представителя ответчика областного автономного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № 26» Коротина А.Г., представителя соответчика - Администрации Сырковского сельского поселения Козлова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапшиной .... к ГУ НПО «Профессиональное училище № 16», Анисимову .... о признании права пользования жилым помещении и признании не приобретшим право пользования жилым помещением и по встречному иску Анисимова .... и Лапшиной .... о выселении,
установил:
Лапшина Л.А. обратилась в суд с иском к Анисимову М.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Анисимова Т.М. и Анисимова М.М., государственному учреждению начального профессионального образования «Профессиональное училище № 16» о признании права пользования жилым помещением и признании не приобретшим права пользования жилым помещением, в обоснование указав, что в феврале 1997 года была вселена в комнату .... .... Новгородского района на основании договора найма специализированного жилого помещения, который был заключен между истицей и ГУ НПО «Профессиональное училище № 16». На протяжении всех лет истица проживала в указанной комнате, оплачивала коммунальные платежи, поддерживала помещение в надлежащем состоянии, делала ремонт. Другого постоянного места жительства не имеет, неоднократно обращалась к руководству ГУ НПО «Профессиональное училище № 16» с просьбой разрешить вопрос о постоянной регистрации по вышеуказанному адресу. Впоследствии истица узнала о том, что в данной комнате зарегистрированы Анисимов М.Н. и Анисимов Т.М., которые никогда не вселялись в комнату, плату не вносили. В связи с чем просит суд признать их не приобретшими права пользования жилым помещением, а за ней признать право пользования данным жилым помещением.
Впоследствии ответчик по первоначальному иску Анисимов М.Н. обратился со встречным иском к Лапшиной Л.А. о выселении, указав в обоснование своих требований, что 5 мая 1999 года был вселен в комнату .... Новгородского района, в декабре 2006 года у него родился сын Анисимов Т.М., который 17 января 2007 года также был зарегистрирован в данной комнате. В комнате .... Анисимов М.Н. проживал в комнате .... по 2002 год, оплачивал коммунальные платежи, затем уехал на работу в г. Валдай, в декабре 2006 года вернулся и обнаружил, что дверь комнаты .... вскрыта, вещи отсутствуют и в комнате проживают студенты. В мае 2007 года руководство ГУ НПО «Профессиональное училище № 16» приняло решение о снятии Анисимова М.Н. из комнаты .... и регистрации по адресу: Новгородский район ...., также был заключен договор найма от 15 мая 2007 года. После заключения договора он готовился к переезду, но в комнате .... находится Лапшина Л.А. и препятствует его переезду по настоящее время, другого постоянного места жительства Анисимов М.Н. не имеет, в связи с чем вынужден снимать комнату.
Определение Новгородского районного суда от 7 июня 2010 года Государственное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище № 16» заменено его правопреемником областным автономным образовательным учреждением начального профессионального образования «Профессиональное училище № 26», а также Администрация Сырковского сельского поселения привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
В последующем истица по первоначальному иску Лапшина Л.А. уточнила исковые требования, просила признать за ней право пользование жилым помещением и признать Анисимова М.Н., Анисимова Т.М. и Анисимова М.М. не приобретшими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец по первоначальному иску Лапшина Л.А. исковые требования в уточненном виде поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, встречный иск не признала, пояснив, что проживает в данной комнате более 13 лет в связи с чем приобрела право пользования данным жилым помещением, Анисимов М.Н. в данной комнате не проживал, не нёс бремя содержания, попыток вселиться в спорную комнату не предпринимал, по этим основаниям не приобрел право пользования данным жилым помещением. Полагает, что договор социального найма спорной комнаты заключен с Анисимовым незаконно.
Представитель истца по первоначальному иску Лапшиной Л.А. - Воропинова М.А. поддержала доводы своего доверителя, просила исковые требования Лапшиной Л.А. удовлетворить, в удовлетворении исковых требований Анисимова М.Н. отказать.
Ответчик по первоначальному иску Анисимов М.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Анисимова Т.М. и Анисимова М.М. исковые требования Лапшиной Л.А. не признал, встречный иск поддержал, по доводам, изложенным в исковым заявлении, пояснив, что в настоящее время он зарегистрирован в спорной комнате совместно с двумя несовершеннолетними детьми, Администрация Сырковского сельского поселения заключила с ним договор социального найма, другого жилья не имеет, вселиться в комнату не может, так как в ней проживает Лапшина Л.А., в связи с чем вынужден снимать другое жилье.
Представитель соответчика по первоначальному иску Администрации Сырковского сельского поселения Козлов А.А. (глава Администрации) исковые требования Лапшиной Л.А. не признал, считает, что она не приобрела право пользования жилым помещением, в связи с тем, что в 2009 году договор найма специализированного жилого помещения с Лапшиной Л.А. не заключался, она постоянного зарегистрирована в квартире дочери, состоит на городском учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, полагал встречный иск Анисимова М.Н. подлежащим удовлетворению, поскольку он был зарегистрирован в данном общежитии, проживал в нем, на этом основании в настоящее время с ним заключен договор социального найма жилого помещения, вместе с ним в спорной комнате зарегистрированы двое малолетних детей.
Представитель областного автономного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № 26» Коротин А.Г., действующий на основании доверенности полагал исковые требования Анисимова М.Н. подлежащими удовлетворению, исковые требования Лапшиной Л.А. не признал, пояснив, что в 2009 году с истицей договор найма специализированного жилого помещения не заключался, в настоящее время собственником бывшего общежития является Администрация Сырковского сельского поселения, которая заключила договор социального найма спорной комнаты с Анисимовым М.Н., который зарегистрирован по указанному адресу вместе с двумя несовершеннолетними детьми.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего первоначальный иск не подлежащим удовлетворению, встречный иск Анисимова М.Н. подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Кроме того, право пользования специализированного жилого помещения может быть прекращено по основаниям, установленным статьей 102 ЖК РФ, а именно: утрата (разрушение) такого жилого помещения, иные предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям, а также переход права собственности на него, передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу.
В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что в 1998 году Государственным учреждением начального профессионального образования «Профессиональное училище №16» с Лапшиной Л.А. был заключен договор найма жилого помещения, предоставлено специализированное жилое помещение - .... в общежитии по адресу Новгородская область Новгородский район ...., с 2000 года по 2008 год включительно данное учреждение заключало договора найма специализированного жилого помещения - комнаты .... указанного общежития, Лапшина проживала в указанной комнате, несла бремя содержания данного жилого помещения. 30 апреля 2008 года с Лапшиной Л.А. заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии ...., по условиям которого поименованное выше жилое помещение предоставлено во временное пользование на срок до 31 декабря 2008 года В 2009 году договор найма специализированного жилого помещения с Лапшиной заключен не был, однако истица продолжает проживать в спорной комнате. Лапшина Л.А. зарегистрирована по адресу: г. Великий Новгород, ул. .... с 30 июня 1999 года. Согласно справке управления по жилищным вопросам Администрации Великого Новгорода состоит на городском учете в качестве нуждающейся в жилом помещении с 5 сентября 1997 года.
Также судом установлено, что Анисимов М.Н. с 5 марта 1999 года был зарегистрирован по адресу: Новгородский район ...., впоследствии в связи с заключением договора найма специализированного жилого помещения с 15 мая 2007 года зарегистрирован в комнате .... по указанному адресу.
На основании приказа Комитета образования, науки и молодежной политики Новгородской области от 20 февраля 2009 года №172 в связи с реорганизацией Государственное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище №16» было присоединено к Государственному образовательному учреждению начального профессионального образования «Профессиональное училище №26».
Распоряжением Администрации Новгородской области №332-рз от 26 ноября 2009 года здание общежития передано в муниципальную собственность Сырковского сельского поселения. Право собственности Муниципального образования Сырковское сельское поселение зарегистрировано 11 февраля 2010 года в ЕГРП за номером .....
Постановлением Администрации Сырковского сельского поселения от 24 февраля 2010 года .... общежитие исключено из специализированного жилого фонда и включено в жилой фонд данного сельского поселения.
4 июня 2010 года между Администрацией Сырковского сельского поселения (наймодатель) и Анисимовым М.Н. (наниматель) был заключен договор социального найма в отношении указанного выше жилого помещения. Помимо истца правом пользования данной комнатой имеют его несовершеннолетние сыновья Анисимов .... и Анисимов ...., 17 июля 2010 года рождения, зарегистрированный согласно свидетельству .... о регистрации по месту жительства по адресу: Новгородская область, Новгородский район .... августа 2010 года.
Между тем, судом установлено, что на момент заключения данного договора с Анисимовым М.Н., заключенный с Лапшиной Л.Н. договор найма специализированного жилого помещения был прекращен, однако она продолжает проживать в спорной комнате, что препятствует вселению Анисимова М.Н. вместе с детьми.
Из объяснений Анисимова М.Н. следует, что фактически в спорную комнату вселиться он не смог, так как до настоящего времени ею пользуется Лапшина Л.А., а он вынужден снимать жилье для своей семьи, в связи с чем с момента заключения договора социального найма жилого помещения оплата жилищно-коммунальных платежей им не производилась.
Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право пользования данной комнатой у Лапшиной Л.А. не возникло, а потому она подлежит выселению без предоставления ей другого жилого помещения.
Поскольку решение состоялось в пользу Анисимова М.Н., то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает Лапшиной Л.А. возместить истцу по встречному иску понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Лапшиной .... к Анисимову ...., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Анисимова .... и Анисимова .... о признании права пользования жилым помещении и признании не приобретшим право пользования жилым помещением - отказать.
Встречный иск Анисимова ...., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Анисимова .... и Анисимова .... к Лапшиной .... о выселении удовлетворить.
Выселить к Лапшину .... из комнаты .... Новгородского района Новгородской области без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Лапшиной .... в пользу Анисимова Николаевича расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
На решение может быть подана кассационная жалоба, а прокурором принесено представление в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, с 30 ноября 2010 года.
Председательствующий Е.В. Павлова
Мотивированное решение составлено 30 ноября 2010 года.