Дело № .... Великий Новгород
О П Р Е Д ЕЛ Е Н И Е
17 декабря 2010 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Сергейчика И.М.,
при секретаре Павловой Н.В.,
с участием представителей истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и третьего лица Некоммерческой организации «Новгородский областной фонд по ипотечному жилищному кредитованию» Корнеева А.В., ответчика Минина Д.А., третьего лица Мининой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Минину .... об обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Минину Д.А. об обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование заявления указав, что в соответствии с условиями Договора займа № .... от 01.10.20008 года Минину Д.А., Мининой О.В. Некоммерческая организация «Новгородский областной фонд по ипотечному жилищному кредитованию» предоставила ипотечный жилищный заем в сумме 1150000 руб. на срок 240 месяцев для приобретения в собственность Минина Д.П. квартиры. По состоянию на 12.03.2008 года квартира была оценена в размере 1738000 руб. С 26.08.2008 года ответчик производили ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им с систематическими нарушениями - несвоевременно и не в полном объеме.
Определением суда от 08.11.2010 года привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Некоммерческая организация «Новгородский областной фонд по ипотечному жилищному кредитованию».
В судебном заседании до рассмотрения дела по существу представителем истца и ответчиком заявлено ходатайство об утверждении достигнутых ими условий мирового соглашения и прекращении производства по делу.
Условия мирового соглашения изложены в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, и подписаны сторонами, которым разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173 и 221 ГПК РФ, согласно которым повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Выслушав представителей истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и третьего лица Некоммерческой организации «Новгородский областной фонд по ипотечному жилищному кредитованию» Корнеева А.В., ответчика Минина Д.А. и третье лицо Минину О.В., не возражавших против утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и не нарушает интересы иных лиц.
Руководствуясь ст. ст. 39, 98, 101, 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221, ст. 224, 225 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», Мининым Д.А. и Мининой О.В., по условиям которого:
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» отказывается в полном объеме от своих исковых требований к Минину Д.А. об обращении взыскания на заложенное имущество;
Минин .... обязуется до 17 января 2011 года оплатить ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» уплаченную ими при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 4000 руб.
Минин .... обязуется до 17 апреля 2011 года оплатить ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» сумму просроченной задолженности, составляющую по состоянию на 17 декабря 2010 года сумму в размере 28 327 руб. 19 коп. с учетом начисленных, но не неуплаченных пеней на дату фактического погашения просроченной задолженности и учетом ежемесячного платежа за декабрь 2010 года в размере 10490 руб. 95 коп.
Остаток задолженности по основной сумме долга на 17 декабря 2010 года составляет 902254 руб. 07 коп.
Минин .... обязуется с января 2011 года осуществлять ежемесячные платежи в размере 10490 руб. 95 коп в соответствии с условиями Договора займа № .... от 10.04.2008 года и информационным расчетом ежемесячных платежей к Договору займа № .... от 10.04.2008 года.
Исполнение Мининым Денисом Андреевичем обязательства, предусмотренного настоящим пунктом, осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» № .... в Центральном филиале Банка «Возрождение» (ОАО), г. Москва, к/с ...., БИК ...., ИНН/КПП .....
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Мининым .... обязательства, принятых на себя настоящим мировым соглашением, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законном порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в Новгородский районный суд Новгородской области.
В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества - квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., расположенной по адресу: ..... Реализация указанной квартиры осуществляется путем проведения публичных торгов.
Начальная продажная цена квартиры определяется исходя из оценки недвижимого имущества, указной в закладной, в размере 1738000 руб.
В случае реализации в рамках исполнительного производства заложенного недвижимого имущества - квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., расположенной по адресу: ...., из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры, в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы:
- остаток неисполненных обязательств по Договору займа № .... от 10.04.2008 года;
- проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по Договору займа № .... от 10.04.2008 года (основному долгу) за период просрочки очередного ежемесячного платежа согласно графику платежей из расчета 12.25% годовых;
- пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно графику платежей из расчета 0,2% от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки;
- государственная пошлина, уплаченная ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» при подаче искового заявления в размере 4000 руб.
В случае предоставления Мининым .... в орган, осуществляющий исполнительное производство, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пунктах 6.1.-6.4. настоящего мирового соглашения до момента реализации квартиры, уплаченные Мининым Денисом Андреевичем суммы из стоимости реализованной квартиры в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются.
При расчете остатка суммы, указанной в пункте 6.1. настоящего мирового соглашения (задолженности по основному долгу) из указанной суммы выплачивается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно графику платежей).
Расходы по реализации квартиры возлагаются на Минина .....
Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются Договором займа № .... от 10.04.2008 года.
Производство по делу по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Минину .... об обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.
В случае неисполнения в добровольном порядке условий мирового соглашения, определение подлежит принудительному исполнению.
На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий И.М. Сергейчик