Дело ... Великий Новгород
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
21 декабря 2010 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Юршо М. В.,
при секретаре Большаковой Н. С.,
с участием истца Федоровой Ю. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой юв к Комитету по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 9 по Новгородской области, Администрации Великого Новгорода, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Федорова Ю. В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение - квартиру ... в Великом Новгороде, в обоснование заявления указав, что данная квартира была передана в собственность ее матери Федоровой В. В. на основании договора передачи жилья в собственность от 24 января 2001 года, однако сам договор и переход права собственности в установленном порядке зарегистрированы не были. 04 февраля 2010 года Федорова В. В. умерла, не успев зарегистрировать право собственности.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 9 по Новгородской области, Администрация Великого Новгорода, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Новгородской области (далее - УФРС по Новгородской области).
В судебное заседание представители ответчиков не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав объяснения истца поддержавшей исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Федоровой Ю. В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статей 1 и 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность бесплатно путем заключения с собственником государственного и муниципального имущества договора приватизации. При этом доли граждан, участвующих в приватизации жилого помещения, признаются равными.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (абзац первый ст. 7 Закона). Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзац 3 ст.7 Закона).
Отсюда следует, что договор передачи жилья в собственность граждан (приватизации) считается заключенным с момента его надлежащего оформления и подписания сторонами, а не с момента государственной регистрации права, что согласуется с положением пункта 3 статьи 433 ГК РФ.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора от 24 января 2001 года, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Великого Новгорода и Федоровой В. В., в собственность последней была передана квартира ... в Великом Новгороде.
Вместе с тем, зарегистрировать за собой право собственности в установленном законом порядке Федорова В. В. не смогла в связи со своей болезнью и смертью, последовавшей 04 февраля 2010 года.
Как установлено в судебном заседании, единственным наследником по закону первой очереди к имуществу Федоровой В. В. является истец Федорова Ю.В.
На основании ч.2. ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства согласно статье 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.ч.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В судебном заседании из объяснений лиц, участвующих в деле, установлено, что Федорова Ю. В. в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство после смерти своей матери Федоровой Ю. В.
Статьей 551 ГК РФ установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В этой ситуации государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.
Регистрация ранее возникшего права на спорный объект недвижимости и регистрация перехода права собственности к истцу в настоящее время во внесудебном порядке невозможны в связи со смертью Федоровой В. В. Спор о праве на спорный объект недвижимости никем не заявлен.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что Федорова Ю. В. приняла наследство, 14 октября 2010 года истцом получены свидетельства о праве на наследство по закону, иные лица самостоятельных требований относительно предмета спора не заявляют, при этом ничьих имущественных и иных интересов в настоящее время не затрагивается, суд считает, что исковые требования Федоровой Ю. В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Федоровой юв удовлетворить.
Включить квартиру ... в Великом Новгороде в наследственную массу после смерти Федоровой Валентины Викторовны, умершей 04 февраля 2010 года.
Признать за Федоровой юв право собственности на квартиру ..., общей площадью 38 кв. м, в том числе жилой площадью 19,5 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения - 27 декабря 2010 года.
Председательствующий М. В. Юршо