Дело ... Великий Новгород
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Юршо М. В.,
при секретаре Большаковой Н. С.,
с участием истца Румянцевой М. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевой МВ к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Румянцева М. В. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж и земельный участок по адресу: Великий Новгород, ..., в обоснование заявления указав, что 01 сентября 2009 года умер ее муж Румянцев Г. М., который построил данный гараж в 1967 году, однако в установленном законом порядке свое право собственности не оформил, земельный участок был предоставлен ему в 1992 году на праве пожизненного наследуемого владения. Румянцева М. В. является единственным наследником к имуществу Румянцева Г. М.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Великого Новгорода не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца, поддержавшего исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании из объяснений лиц, участвующих в деле, и письменных материалов дела, на основании разрешения отдела по делам строительства и архитектуры от 06 июня 1967 года Румянцеву Г. М. предоставлен земельный участок по адресу: Новгород, ... для строительства гаража. На данном земельном участке Румянцев Г. М. построил в 1967 году гараж № ...
14 октября 1992 года Румянцеву Г. М. было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.
В установленном законом порядке право собственности на спорный гараж Румянцевым Г. М. зарегистрировано не было.
Согласно свидетельству о смерти серии 1-ДЛ № ... Румянцев Г. М. умер 07 сентября 2009 года.
Наследником к его имуществу является его жена Румянцева М. В.
Данное обстоятельство также подтверждается свидетельством о браке серии 11-ТГ № ....
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который выделен для строительства и эксплуатации гаража в пожизненно наследуемое владение, может быть признано, если недвижимое имущество создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
В состав наследства согласно статье 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).
Согласно ч.ч.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что Румянцева М. В. приняла наследство, при этом ничьих имущественных и иных интересов в настоящее время не затрагивается, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на гараж основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Согласно статье 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Из п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с Основами законодательства Союза ССР и Союзных республик о земле, принятых Верховным Советом СССР 28 февраля 1990 года, земля находилась в государственной собственности, при этом в соответствии со ст.ст.8, 20, 21, 53 Основ предоставление земельных участков во владение и пользование осуществлялось в порядке отвода, право владения и пользования землей удостоверялось Государственным актом, при этом любые сделки с землей признавались недействительными, а самовольно занятые участки подлежали возврату по их принадлежности без возмещения затрат, произведенных за время незаконного пользования.
Аналогичные положения были установлены и ст.ст.3, 31, 32 Земельного кодекса РСФСР (1991 г.).
В соответствии с п.2 ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Основания и порядок возникновения прав на землю определены главой 5 Земельного кодекса РФ. При этом ст. 29 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на земельный участок возникает на основании решения государственных органов государственной власти или органов местного самоуправления.
В соответствии с п. 2 ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству производится на основании свидетельства о праве на наследство.
Свидетельства о праве на наследство выдаются нотариусами, указанными в статье 36 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.
Отказ в выдаче такого свидетельства может быть оспорен заинтересованным лицом в суд в порядке особого производства (главы 27 и 37 ГПК РФ).
Поскольку Румянцев Г. М. при жизни не оформила в собственность указанный выше земельный участок, то суд приходит к выводу о том, что оснований к удовлетворению исковых требований о признании права собственности Румянцевой М. В. на указанный выше земельный участок не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Румянцевой МВ удовлетворить частично.
Признать за Румянцевой МВ право собственности на гараж № ... (площадь по наружным замерам 24 кв. м, полезная площадь - 21,7 кв. м, основная площадь - 21,7 кв.м), расположенный по адресу: г. Великий Новгород, ..., в остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения - 20 декабря 2010 года.
Председательствующий М. В. Юршо