Дело № .....
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Павловой Е.В.,
при секретаре Соколовой С.В.,
с участием представителя истца Кулиной М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО .....» к ООО «.....», Самсонову ....., ОАО .....» об обращении взыскания на заложенной имущество,
у с т а н о в и л :
ОАО «.....» (.....) обратилось в суд с иском к ООО «.....», Самсонову ....., ОАО «.....» об обращении взыскания на заложенной имущество, в обоснование указав, что решением Новгородского городского суда от 17 июня 2009 года (с учетом изменений внесенных определением Новгородского городского суда от 16 июля 2009 года) были удовлетворены исковые требования ..... и с ООО «.....», Самсонова ..... в пользу ОАО ..... солидарно взыскана просроченная задолженность 6 872 484 руб.69 коп., пени по основному долгу 142 459 руб.40 коп., всего 7 014 944 руб.09 коп.
Взыскано в пользу ОАО ..... в солидарном порядке с ООО .....», Самсонова ..... срочную задолженность 12 700 000 руб., проценты по срочной задолженности 140 917 руб.81 коп., всего 12 840 917 руб. 81 коп..
Взыскано в пользу ОАО ..... в солидарном порядке с ООО «.....», ОАО «..... .....», Самсонова ..... срочную задолженность 30 000 000 руб., проценты по срочной задолженности 320 547 руб.95 коп., всего 30 320 547 руб. 95 коп..
Взыскано в пользу ОАО ..... в счёт возмещения государственной пошлины с ООО «.....» - 27 666 руб.67 коп., ОАО «.....» 6 666 руб. 66 коп., Самсонова ..... срочную задолженность 27 666 руб. 67 коп., всего 62 000 руб.
Указанным решением обращено взыскание на предмет залога по договору ипотеки № ......2008 г., предметом залога является имущество, принадлежащее ООО .....» и находящееся по адресу: .....
- мастерская ремонтно-технической базы, кадастровый номер ....., общей площадью ..... кв.м. инв. № ..... залоговой стоимостью 8 151 750 руб.;
- земельный участок, категория земель - ....., разрешённые к использованию: под ....., кадастровый номер ....., общей площадью .....м., залоговой стоимостью 5 395 500 руб.;
Заложенное имущество подлежит продаже с публичных торгов, начальная продажная цена заложенного имущества - 13 547 250 рублей (по залоговой стоимости).
Определением суда от 13 октября 2010 года заявление ОАО «..... о пересмотре решения Новгородского городского суда Новгородской области от 17 июня 2009 года по вновь открывшимся обстоятельствам в части стоимости обращенного ко взысканию имущества, удовлетворено. Решение Новгородского городского суда Новгородской области от 17 июня 2009 года в части обращения взыскания на заложенное движимое имущество, принадлежащее ООО .....» и находящееся по адресу: .....: мастерская ремонтно-технической базы, кадастровый номер ....., общей площадью ..... кв.м. инв. № ....., залоговой стоимостью 8 151 750 руб.; земельный участок, категория земель - ....., разрешённые к использованию: под ремонтно-техническую базу, кадастровый номер ..... общей площадью ......м., залоговой стоимостью 5 395 500 руб.; путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена заложенного имущества - 13 547 250 рублей (по залоговой стоимости) - отменено.
На основании изложенного, Банк просит суд обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «.....» и находящееся по адресу: .....: мастерская ремонтно-технической базы, кадастровый номер ..... общей площадью ..... кв.м. инв. № ..... земельный участок, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённые к использованию: под ремонтно-техническую базу, кадастровый номер ....., общей площадью ..... кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену при его реализации 7 619 567 рублей.
В судебном заседании представитель истца Кулина М.Б. исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Самсонов А.Е., представители ответчика ООО «..... и ОАО .....» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 12 февраля 2009 года между ..... и ООО «.....» было заключено соглашение № ..... об овердрафтном кредите, по условиям которого ..... предоставил ответчику кредит в размере 7 000 000 рублей со сроком возврата 13 марта 2009 года под 14,5% годовых.
Между теми же сторонами 9 июля 2008 года заключен кредитный договор № ..... об открытии невозобновляемой кредитной линии, согласно которого истцом предоставлен ответчику кредит в сумме 12 700 000 рублей со сроком возврата 25 декабря 2009 года под 13,5 % годовых для пополнения оборотных средств; а также заключен договор № ..... об открытии невозобновляемой кредитной линии от 2 июля 2008 года, согласно которому истцом был предоставлен ответчику кредит в сумме 40 000 000 рублей со сроком возврата 1 июля 2009 года под 13 % годовых для пополнения оборотных средств. Дополнительным соглашением № 1 от 23 января 2009 года к договору № ..... изменен график погашения выданного кредита.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов по договору № ..... от ..... 2008 года истцом заключен договор ипотеки № ..... с ООО .....», предметом которого является имущество, принадлежащее ООО .....» и находящееся по адресу: .....
мастерская ремонтно-технической базы, кадастровый номер ....., общей площадью ......м. инв. № ....., залоговой стоимостью 8 151 750 руб.;
- земельный участок, категория земель - ....., разрешённые к использованию: под ремонтно-техническую базу, кадастровый номер ....., общей площадью ..... кв.м., залоговой стоимостью 5 395 500 руб.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитным договорам решением Новгородского городского суда от 17 июня 2009 года с ООО «.....», Самсонова ..... в пользу ОАО ..... солидарно взыскана просроченная задолженность 6 872 484 руб.69 коп., пени по основному долгу 142 459 руб.40 коп., всего 7 014 944 руб.09 коп.
Взыскано в пользу ОАО ..... в солидарном порядке с ООО «.....», Самсонова ..... срочную задолженность 12 700 000 руб., проценты по срочной задолженности 140 917 руб.81 коп., всего 12 840 917 руб. 81 коп..
Взыскано в пользу ОАО ..... в солидарном порядке с ООО .....», ОАО «.....», Самсонова ..... срочную задолженность 30 000 000 руб., проценты по срочной задолженности 320 547 руб.95 коп., всего 30 320 547 руб. 95 коп..
Взыскано в пользу ОАО ..... в счёт возмещения государственной пошлины с ООО «.....» - 27 666 руб.67 коп., ОАО .....» 6 666 руб. 66 коп., Самсонова ..... срочную задолженность 27 666 руб. 67 коп., всего 62 000 руб.
Указанным решением обращено взыскание на предмет залога по договору ипотеки № ......2008 г., предметом залога является имущество, принадлежащее ООО «.....» и находящееся по адресу: .....
- мастерская ремонтно-технической базы, кадастровый номер ....., общей площадью ..... кв.м. инв. № ..... залоговой стоимостью 8 151 750 руб.;
- земельный участок, категория земель - ....., разрешённые к использованию: под ремонтно-техническую базу, кадастровый номер ....., общей площадью ..... кв.м., залоговой стоимостью 5 395 500 руб.;
Заложенное имущество подлежит продаже с публичных торгов, начальная продажная цена заложенного имущества - 13 547 250 рублей (по залоговой стоимости).
Вместе тем, определением суда от 13 октября 2010 года заявление ОАО ..... о пересмотре решения Новгородского городского суда Новгородской области от 17 июня 2009 года по вновь открывшимся обстоятельствам в части стоимости обращенного ко взысканию имущества, удовлетворено. Решение Новгородского городского суда Новгородской области от 17 июня 2009 года в части обращения взыскания на заложенное движимое имущество, принадлежащее ООО .....» и находящееся по адресу: ..... мастерская ремонтно-технической базы, кадастровый номер ....., общей площадью ..... кв.м. инв. № ....., залоговой стоимостью 8 151 750 руб.; земельный участок, категория земель - ....., разрешённые к использованию: под ремонтно-техническую базу, кадастровый номер ....., общей площадью ..... кв.м., залоговой стоимостью 5 395 500 руб.; путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена заложенного имущества - 13 547 250 рублей (по залоговой стоимости) - отменено, по тем основаниям, что при вынесении решения Новгородским городским судом 17 июня 2009 года истцу ОАО ..... не было известно о том, что в связи с резким ухудшением экономической ситуации в стране стоимость заложенного имущества, исходя из договора залога, существенно превышает действительную стоимость данного имущества.
В соответствии с отчетом об оценке № ..... об определении рыночной и ликвидационной стоимостей недвижимого имущества, расположенного по адресу: ....., ..... 2010 года стоимость недвижимого имущества, на которое обращено взыскание составляет 7 619 567 рублей.
В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В соответствии с п.5 ч.6 ст.349 ГК РФ взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если договором о залоге или иным соглашением залогодателя с залогодержателем не установлен порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество либо в установленном сторонами порядке обращение взыскания невозможно.
Суд считает возможным удовлетворить требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество.
Вместе с тем, требования ..... к ответчикам Самсонову А.Е. и ОАО .....» не подлежит удовлетворению, поскольку они не являются собственниками имущества, на которое ..... просит обратить взыскание. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск ОАО ..... удовлетворить частично.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО .....» и находящееся по адресу: .....: мастерская ремонтно-технической базы, кадастровый номер ....., общей площадью ..... кв.м. инв. № .....; земельный участок, категория земель - ....., разрешённые к использованию: под ремонтно-техническую базу, кадастровый номер ....., общей площадью ..... кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену при его реализации 7 619 567 рублей.
В удовлетворении исковых требований к Самсонову ....., ОАО «..... отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Е.В. Павлова