о сносе самовольной постройки

Дело № г.Великий Новгород

13 декабря 2010 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего Соколова С.Б.

при секретаре Володиной Е.В.,

с участием истца Мартыновой Л.М. - Демидова К.Д., ответчика Шиловой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой Л.М. к Шиловой Т.М. о сносе самовольной постройки,

у с т а н о в и л :

Мартынова Л.М. обратилась в суд с иском к Шиловой Т.М. о сносе самовольной постройки, указав в обоснование, что является собственницей земельного участка и расположенного на нем жилого дома, хозпостроек, бани расположенных в <адрес>. В 2009 году Шилова Т.М. самовольно, без наличия каких-либо разрешающих документов, на не принадлежащем ей земельном участке построила баню. Баня построена на земельном участке Волотовского сельского поселения, непосредственно граничащем с земельном участком истца, с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Наличие данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы истца, создает угрозу ее жизни и здоровью.

В судебное заседание истец Мартынова Л.М., извещенная надлежащим образом не явилась.

Представитель истца Демидов К.Д. иск поддержал, по основаниям в нем изложенным, не отрицал того обстоятельства, что снос самовольной постройки из-за погодных условий возможен в июне месяце.

В судебном заседании ответчик Шилова Т.М. исковые требования признала, пояснила, что постройка осуществлена с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, земельный участок под возведение объекта недвижимости ей не выделялся, за что она была привлечена к административной ответственности.

Представители третьих лица, не заявляющие самостоятельных требований - Администрации Новгородского муниципального района и Администрации Волотовского сельского поселения, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В судебном заседании установлено, что спорная постройка возведена Шиловой Т.М. на земельном участке, принадлежащем Администрации Волотовского сельского поселения, не отведенном ответчику для указанного строительства, что подтверждается материалами проверки Администрации Волотовского сельского поселения от 08 декабря 2009 года, а также письмом администрации Новгородского муниципального района от 17 сентября 2010 года №.

Баня построена в непосредственной близости от принадлежащего истцу Мартыновой Л.М. домовладения и других строений, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>

Как установлено проверкой отдела ГПН по Новгородскому району, расстояние от самовольно построенной бани до бани, расположенной на участке истца составляет 10, 3 м.

Между тем, противопожарное расстояние между этими двумя строениями согласно таблице №11 приложения к Федеральному Закону от 22 июля 2008 года № 123 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» должно составлять не менее 15 м.

В силу п. 6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ, лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.

Таким образом, самовольное возведение ответчиком Шиловой Т.М. бани с нарушением технического регламента о требованиях пожарной безопасности нарушает названные градостроительные нормы, а также права и законные интересы Мартыновой Л.М., поскольку баня Шиловой Т.М. находится в непосредственной близости от домовладения и других строений истца, что создает угрозу жизни и здоровью истца и членов ее семьи.

08 февраля 2010 года Управлением Роснедвижимости по Новгородской области по результатам проведенной проверки вынесено постановление которым Шилова Т.М. подвергнута административному штрафу в размере 500 руб. за нарушение требований ст.7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка и ей выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства в срок до 03 мая 2010 года, данный срок в последующем был продлен до 03 августа 2010 года, однако до настоящего времени указанное нарушение Шиловой не устранено, участок не освобожден от самовольного строения.

Судом разъяснены ответчику последствия признания им иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ.

Судом признание ответчиком иска о сносе самовольной постройки принято, поскольку оно не противоречит закону (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска, с учетом установленных обстоятельств судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определённые действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

Разрешая вопрос о сроке сноса самовольной постройки суд принимает во внимание объяснения представителя истца и ответчика, о том, что снос самовольной постройки возможен не ранее июня 2011 года, а потому полагает необходимым определить этот срок до 1 июня 2011 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Мартыновой Л.М. к Шиловой Т.М. о сносе самовольной постройки - удовлетворить.

Обязать Шилову Т.М. снести самовольную постройку - баню площадью 6 кв.м., находящуюся в <адрес> в кадастровом квартале №, в срок до 1 июня 2011 года.

Взыскать с Шиловой Т.М. в пользу Мартыновой Л.М. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение 10 дней через Новгородский районный суд.

Председательствующий С.Б. Соколов