Дело .....
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 декабря 2010 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области
в составе председательствующего судьи Щеглова И.В.
при секретаре Егорове А.А.
с участием истца Одинокова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одинокова А.Н. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Одиноков А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении в перепланированном состоянии ...., собственником которой он является. В обоснование иска указал, что в указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка без согласования с органами государственной власти. Несущие конструкции не затронуты, нарушений требований СНиП и СанПин не допущено.
Истец Одиноков А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором не возражает против удовлетворения иска, просит провести судебное заседание без участия представителя Администрации.
В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Третьи лица Одинокова А.А. и Одинокова Т.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили, в связи с чем, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно части 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что Одиноков А.Н. является собственником (1/3 доли в праве) трехкомнатной ...., общей площадью 64,1 кв.м, жилой - 40,9 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... Другими сособственниками жилого помещения являются Одинокова А.А. и Одинокова Т.П.
В указанном жилом помещении самовольно без согласования с органами местного самоуправления произведена перепланировка.
Из заключения межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от ... следует, что сохранение жилого помещения - квартиры в перепланированном состоянии является возможным.
Согласно комплексному заключению ..... от ... Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода в квартире демонтирована перегородска между прихожей и соседней комнатой, частично - между кухней и этой же комнатой, увеличена площадь туалета за счет присоединения к нему части прихожей, частично изменена конфигурация одной межкомнатной перегородки. Несущие конструкции не затронуты. Сохранить в перепланированном состоянии .... после самовольно выполненной перепланировки возможно.
В соответствии с проектом перепланировки квартиры по адресу: В.Новгород, ...., после перепланировки жилое помещение имеет следующие технические характеристики: общая площадь 63,6 кв.м., жилая площадь 47,7 кв.м.
Поскольку судом установлено, что вышеуказанная перепланировка жилого помещения касается только названного жилого помещения, произведена с учетом требований СНиП, не затрагивает интересы других граждан; конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, суд приходит к выводу, что перепланировка вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Одинокова А.Н. удовлетворить.
Сохранить .... в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки с увеличением площади туалета за счет присоединения части прихожей, частичного демонтажа перегородки между кухней и жилой комнатой, демонтажем стен и шкафа, со следующими техническими характеристиками: общая площадь 63,6 кв.м., жилая площадь 47,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий И.В. Щеглов