Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года г.Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Петрова А.В.,
при секретаре Завьяловой Г.В.,
с участием истца Егорова В.В.,
истца Константинова А.Б.,
истца Шарковой С.А.,
представителя ответчика МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» Смирновой И.А.,
представителя ответчика Администрации Великого Новгорода Климовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова В.В., Константинова А.Б., Шарковой С.А. к МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство», Администрации Великого Новгорода, ООО «Управляющая компания № 12» об обязании произвести капитальный ремонт дома № по ул....
у с т а н о в и л :
Егоров В.В., Константинов А.Б., Шаркова С.А. обратились в суд с иском к МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство», Администрации Великого Новгорода об обязании произвести капитальный ремонт дома № по ул.Чудинцева в Великом Новгороде: внутридомовой системы холодного водоснабжения, кровли, фасада, балконов, лоджий, козырьков, внутренней отделки подъездов, входных дверей в подъезды, входных дверей в подвалы, люков и технических подполий, площадок для складирования ТБО и КГО, внутридомовой системы центрального отопления, канализации, окон в подъездах, элементов благоустройства придомовой территории. В обоснование иска истцы указали, что являются собственниками жилых помещений в указанном доме. Срок эксплуатации дома с момента его сдачи составляет 53 года. С момента сдачи дома в эксплуатацию ремонт вышеуказанных систем и элементов не производился.
В судебном заседании истцы Егоров В.В., Константинов А.Б., Шаркова С.А. уточнив исковые требования, просили обязать ответчиков произвести капитальный ремонт розлива и стояков канализационной системы; розлива и врезки стояков системы центрального отопления; фасада жилого дома; капитальный ремонт кровельного покрытия, в том числе деревянные конструкции. Остальные исковые требования не поддержали.
Представитель ответчика МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» Смирнова И.А. в судебном заседании иск не признала
Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода Климова Е.А. в судебном заседании иск не признала.
Выслушав объяснения истцов, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Ведомственными строительными нормами ВСН 58-88(р) до проведения капитального ремонта - срок минимальной продолжительности эффективной эксплуатации кровли из рулонных материалов составляет 10 лет; системы холодного водоснабжения 15 лет, системы центрального отопления 30 лет; системы канализации 40 лет; системы водоотведения - водосточные трубы и мелкие покрытия по фасаду из стали: оцинкованной стали 10 лет, черной стали 6 лет, внутренние водостоки из труб: чугунных 40 лет, стальных 20 лет, полимерных 10 лет.
В судебном заседании установлено, что дом №, расположенный по адресу: ул...., построен и сдан в эксплуатацию в 1957 году. На момент рассмотрения дела срок эксплуатации дома составил 53 года.
В судебном заседании также установлено, что с момента сдачи дома в эксплуатацию капитальный ремонт вышеперечисленных элементов дома не производился.
Факт неудовлетворительного состояния указанных систем дома подтвержден актом состояния общего имущества многоквартирного дома № по ул.... от "..." года, актом № проведения внеплановых мероприятий по техническому обследованию от "..." года, а потому требования истцов являются законными и обоснованными.
В соответствии с пунктом 1.4 "Положения о порядке предоставления населению Великого Новгорода жилищно-коммунальных услуг", утвержденных Решением Думы Великого Новгорода от 25 июля 2002 года № 387 (в редакции от 19 февраля 2003 года) (далее - Положение), единым заказчиком на жилищно-коммунальные услуги на территории города от имени Администрации города выступает управляющая организация - МУ «Служба Заказчика по ЖКХ Великого Новгорода» (ныне МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство»).
Потребителями жилищно-коммунальных услуг являются физические лица, имеющие в собственности, владении и пользовании жилые помещения (пункт 1.5 Положения).
Подпунктами «а», «б» пункта 49 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» предусмотрено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором.
В силу подпункта «а» пункта 51 вышеназванного Постановления потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу.
В соответствии с Уставом МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство», данное учреждение осуществляет капитальный ремонт объектов.
Исходя из отношений, фактически сложившихся между истцами, которые производит оплату за техническое обслуживание дома, и ответчиком МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» самостоятельно или с привлечением иных организаций, предоставляющего данные услуги, ответчик является исполнителем, а истец - потребителем услуг. Данные правоотношения регулируются Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года «О защите прав потребителей».
В соответствии с пунктом 1 статьи 29 указанного Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).
При указанных обстоятельствах требования истцов к МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» о проведении капитального ремонта элементов дома являются законными и обоснованными.
В соответствии с п.1.6 Устава МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» учреждение содержится за счет средств городского бюджета по смете расходов, утверждаемой Администрацией города.
При указанных обстоятельствах на Администрацию Великого Новгорода должна быть возложена субсидиарная ответственность по обязательствам МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» по проведению капитального ремонта.
При этом, в силу ч.2 ст.206 ГПК РФ, суд считает возможным установить срок исполнения решения суда до "..." года.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Егорова В.В., Константинова А.Б., Шарковой С.А. удовлетворить.
Обязать МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» произвести ремонт элементов здания дома № по ул....: капитальный ремонт розлива и стояков канализационной системы; розлива и врезки стояков системы центрального отопления; фасада жилого дома; капитальный ремонт кровельного покрытия, в том числе деревянные конструкции, утеплитель в срок до "..." года.
В случае недостаточности денежных средств по обязательствам МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» возложить субсидиарную ответственность на Администрацию Великого Новгорода.
В удовлетворении остальных требований Егорова В.В., Константинова А.Б., Шарковой С.А. к МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство», Администрации Великого Новгорода, ООО «Управляющая компания № 12», отказать.
Взыскать с МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» в доход местного бюджета госпошлину в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, 08 ноября 2010 года.
Председательствующий: А.В.Петров
"..."