о выселении

РЕШЕНИЕ

20 января 2011 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Павловой Е.В., при секретаре Соколовой С.В., с участием истца Смирнова В.И., его представителя Смирновой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова .... к Ниткалиеву .... о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

Смирнов В.И. обратилась в суд с иском к Ниткалиеву М.А. о выселении и взыскании задолженности по коммунальным платежам, в обоснование требований указал, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... .... года он зарегистрировал в данной квартире ответчика на срок до .... года. В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ ответчик обязан производить оплату коммунальных услуг, однако с марта .... года оплата ответчиком не производится, то есть нарушаются права и интересы истца как собственника данного жилого помещения. После неоднократных предупреждений о выплате задолженности ответчик оплату коммунальных услуг не произвел.

В последующем истец изменил исковые требования, просил признать Ниткалиева М.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик в данной квартире не проживает, взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 13 385 рублей.

В судебном заседании истец поддержал измененные исковые требования по мотивам, указанным в иске.

Представитель истца Смирнова Н.И. поддержала исковые требования, пояснила, что ответчиком до настоящего времени задолженность по коммунальным платежам не погашена.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 153 и ст. 154 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Исходя из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам утверждены Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. N 307 (далее также - Правила).

Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении предусмотрен разделом VI данных Правил.

Так, в частности, в силу п. п. 54 и 55 Правил при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

В соответствии с п. 56 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

В судебном заседании установлено, что истец Смирнов В.И. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... на основании свидетельства о государственной регистрации права от .... года. Кроме истца в данной квартире зарегистрирован Ниткалиев М.А. с .... года, что подтверждается справкой, выданной главой .... городского поселения, от .... года.

В соответствии с частью 1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родителя данного собственника.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок и на основании решения суда.

В судебном заседании из пояснения истца и его представителя установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, в данное жилое помещение не вселялся, не несет бремя содержания данного жилого помещения, в связи с чем суд находит требования истца о признании Ниткалиева М.А. не приобретшим права пользования жилым помещением, принадлежащим Смирнову В.И. на праве собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений.

В то же время ответчиком Ниткалиевым М.А. не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение платы за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению. Истцом представлены суду квитанции по оплате жилищно-коммунальных платежей, из которых следует, что Смирновым В.И. в период с .... года произведена оплата в размере 12 458 рублей. В пользу истца с ответчика подлежит взысканию 6 229 рублей 18 копеек, в остальной части исковых требования следует отказать, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих оплату в большем размере.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Ниткалиева М.А. в пользу истца Смирнова В.И. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Смирнова .... удовлетворить частично.

Признать Ниткалиева .... прекратившим право пользования жилым помещением - ...., расположенной по адресу: ....

Взыскать с Ниткалиева .... в пользу Смирнова .... 6 229 рублей 18 копеек, государственную пошлину в размере 600 рублей, а всего 6 829 рублей 18 копеек.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Ниткалиева .... по указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Е.В. Павлова