Дело 2-258/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Петрова А.В.,
при секретаре Завьяловой Г.В.,
с участием представителя истца Соловьевой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Посадник +» к Фокеевой М.В., Юровой Ю.И. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
установил:
ООО «Посадник +» обратилось в суд с иском к Фокеевой М.В., Юровой Ю.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 013 руб. 16 коп., пени в размере 4 425 руб. 92 коп., в обоснование указав, что с "..." года истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по ул. .... Одним из жителей указанного многоквартирного дома является Фокеева М.В., которая на основании договора купли-продажи, является собственником двух комнат в пятикомнатной коммунальной квартире №. Кроме того, по данному адресу зарегистрирована Юрова Ю.И. Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако в соответствии с представленной ИАЦ по ЖКХ выпиской из лицевого счета задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам № и расчетом пени по имеющейся задолженности по указанному лицевому счету составляет 51 013 руб. 16 коп., размер пени 4 425 руб. 92 коп.
Представитель истца Соловьева Н.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по мотивам изложенным в заявлении.
Ответчики Фокеева М.В., Юрова Ю.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск ООО «Посадник +» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что Фокеева М.В. является собственником двух комнат (лицевой счет №), расположенных в пятикомнатной коммунальной квартире №, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи № от "..." года.
Ответчики Фокеева М.В. и Юрова Ю.И. зарегистрированы по месту жительства в квартире № дома № по ул. ... с "..." года, с "..." года по указанному адресу зарегистрирован ФИО1., "..." и с "..." года ФИО2"...".
ООО «Посадник +» с "..." года является управляющей организацией указанного многоквартирного жилого дома на основании итогового протокола № общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования от "..." года.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Исходя из ч. ч. 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на вторые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ответчик Фокеева М.В., являющаяся собственником указанного выше жилого помещения, а также совершеннолетний член её семьи - дочь Юрова Ю.И., в силу приведенных выше положений закона обязанные своевременно и в полном объеме нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, надлежащим образом данную обязанность не исполняли, то исковые требования ООО «Посадник +» о взыскании с них задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными.
В судебном заседании из письменных материалов гражданского дела установлено, что оплата услуг ответчиками не производится с "..." года. Сумма задолженности по состоянию на "..." года (включительно) составляет 51 013 руб. 16 коп.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ООО «Посадник +» о солидарном взыскании с Фокеевой М.В. и Юровой Ю.И. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу ООО «Посадник +» пени в размере 4 425 руб. 92 коп.
Так как решение состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в его пользу подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 863 руб. 17 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ООО «Посадник +» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Фокеевой М.В., Юровой Ю.И. в пользу ООО «Посадник +» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 013 руб. 16 коп., пени в размере 4 425 руб. 92 коп., на общую сумму 55 439 руб. 08 коп.
Взыскать с Фокеевой М.В., Юровой Ю.И. в пользу ООО «Посадник +» расходы истца по уплате госпошлины в размере 1 863 руб. 17 коп., с Фокеевой М.В. 931 руб. 59 коп., с Юровой Ю.И. 931 руб. 58 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения, 24 января 2011 года.
Председательствующий А.В.Петров