Дело "..."
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года г. Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области
в составе председательствующего судьи Хухры Н.В.
при секретаре Яковлевой Е.В.
с участием истца Гудковой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудковой А.Н. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Гудкова А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении в перепланированном состоянии комнаты "..." в квартире "..." в доме "..." по ул. "..." в Великом Новгороде, нанимателем которой она является. В обоснование иска указала, что в жилом помещении самовольно выполнена перепланировка, в результате которой в комнате установлена разделяющая перегородка из фанеры по деревянному каркасу.
В судебном заседании истица Гудкова А.Н.поддержала исковые требования по указанным в исковом заявлении мотивам.
Представитель ответчика Администрация Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно статьи 26 часть 1 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно части 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 29 часть 4 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании из объяснений лиц, участвующих в деле, материалов дела установлено, что Гудкова А.Н. на основании договора социального найма "..." от "...". является нанимателем комнаты "..." в квартире "..." в доме "..." по улице "..." в Великом Новгороде, жилой площадью 21,60 кв.м.
В указанной комнате самовольно произведена перепланировка, в результате которой в данной комнате установлена разделяющая ее перегородка из фанеры по деревянному каркасу, несущие конструкции не затронуты. Данная перепланировка выполнена без согласования с органами местного самоуправления.
Из заключения межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от "..." по вопросу подготовки комплексного заключения о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки - монтаж перегородки в жилой комнате выполнены из деревянного каркаса с обшивкой фанерой следует, что сохранение комнаты "...""А" в квартире "..." доме "..." по ул."..." в Великом Новгороде в перепланированном состоянии возможно.
Из комплексного заключения "..." от "..." Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода следует, что в процессе перепланировки в комнате установлена разделяющая ее перегородка из фанеры по деревянному каркасу. В результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение после самовольно выполненной перепланировки возможно.
Согласно техническому паспорту на вышеуказанное жилое помещение, составленному ФГУП "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное БТИ" Отделение по г.Великому Новгороду по состоянию на "...", после перепланировки жилое помещение имеет следующие технические характеристики: общая площадь 21,6 кв.м, жилая площадь 21,6 кв.м.
Поскольку установлено, что вышеуказанная перепланировка, находящегося по адресу: Великий Новгород ул. "..." дом "..." квартира "...", комната "..." касается только названного жилого помещения, не затрагивает интересы других граждан, произведена с учетом требований СНиП, конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, суд приходит к выводу, что перепланировка вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Гудковой А.Н. удовлетворить.
Сохранить комнату № "..." в квартире № "..." в доме "..." по ул. "..." Великом Новгороде, кадастровый номер "..." в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, в результате которой в комнате установлена разделяющая ее перегородка из фанеры по деревянному каркасу, со следующими техническими характеристиками: общая площадь 21,6 кв. м, жилая - 21,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий: Н.В. Хухра