Дело № 2-1499/11 Великий Новгород
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2010 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Арзумановой Т.А.,
при секретаре Румянцевой Ю.В.,
с участием истца Малова А.П.,
третьего лица Малова А.А.,
представителя ответчика КУГИ Макаровой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малова А.П. к Администрации Великого Новгорода, КУГИ Новгородской области и Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новгородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Малов А.П. обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода, КУГИ Новгородской области и Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новгородской области (далее - ТУФАУГИ по Новгородской области) о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру <адрес>, в обоснование указав, что в ДД.ММ.ГГГГ года истцу было отказано в предоставлении данного жилого помещения в собственность ввиду того, что квартира не значится в реестре муниципальной собственности, федеральной собственности или собственности Новгородской области. Истец проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, данное жилое помещение было предоставлено ему и членам его семьи в связи с увольнением из рядов Вооруженных сил. На основании ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец Малов А.П. поддержал иск по изложенным в исковом заявлении доводам.
Представитель ответчика КУГИ Новгородской области Макарова Л.Г., действующая на основании доверенности, иск не признала, сославшись на то, что КУГИ Новгородской области не является надлежащим ответчиком по данному спору. Вместе с тем, законность и обоснованность исковых требований не оспаривала, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третье лицо Малов А.А. полагал иск подлежащим удовлетворению, пояснив, что имеет равные с истцом жилищные права на спорное жилое помещение и вправе участвовать в его приватизации, однако согласен на передачу квартиры только в собственность истца.
Представители ответчиков Администрации Великого Новгорода и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Новгородской области, представитель третьего лица Муниципального учреждения «Муниципальная служба по работе с недвижимостью по Великому Новгороду» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что <адрес> <адрес> была предоставлена Малову А.П. на семью из 4-х человек, включая его супругу ФИО10 и сыновей Малова А.А. и ФИО12 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года на основании распоряжения Администрации города Новгорода № от ДД.ММ.ГГГГ года как военнослужащему.
На настоящий момент имеют право пользования данной квартирой и зарегистрированы в ней по месту жительства истец Малов А.П. и его сын Малов А.А.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.
В соответствии со ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Между тем, из сообщений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, Комитета по управлению государственным имуществом области от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № и Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № судом установлено, что данная квартира не является объектом муниципальной собственности, объектом собственности Новгородской области или собственности Российской Федерации.
В силу данного обстоятельства истец лишен возможности реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», то есть посредством заключения с уполномоченным собственником указанного жилого помещения органом государственной власти или органом местного самоуправления договора передачи квартиры в собственность.
Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Поскольку истец фактически пользуется спорной квартирой на условиях договора социального найма, свое право на бесплатную приватизацию жилья ранее не реализовал, следовательно, в силу ст.218 ГК РФ и Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» у него возникло право на передачу названной квартиры в собственность.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание согласие третьего лица Малова А.А. на приватизацию квартиры без его участия, суд приходит к выводу, что за истцом Маловым А.П. надлежит признать право собственности на <адрес> <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Малова А.П. удовлетворить.
Признать за Маловым А.П. право собственности на квартиру <адрес> с кадастровым номером №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Малова А.П. в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Т.А.Арзуманова
Мотивированное решение составлено 02 февраля 2011 года.