- -
Дело № 2-6010/2010 Великий Новгород
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2010 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,
при секретаре Шумилкиной А.В.,
с участием истца Гореловой В.И.,
ответчика Левковской М.А. и её представителя Сердюка И.В.,
третьего лица Кустова В.Н.,
представителя третьего лица Загоруйко Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гореловой В.И. к Левковской М.А. о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Горелова В.И. обратилась в суд с иском к Левковской М.А. о признании права собственности на жилой дом, указав в заявлении, что истец владела на праве собственности земельным участком кадастровый номер № и расположенным на нем жилым домом по адресу.....
18 августа 2008 года Горелова В.И. под воздействием обмана заключила договор дарения указанного земельного участка и жилого дома в пользу социального работника Левковской М.А., не имея на это намерений. В настоящее время сделка оспаривается.
Однако ранее, в 1995 году, жилой дом был завещан Матвееву Ю.Н., который ухаживал за истцом и позже - в 1998 - 1999 г.г. - вместе со своим пасынком Кустовым В.Н. с разрешения и за счет совместных материальных средств построил на вышеуказанном земельном участке новый жилой дом, признавая на него право собственности за Гореловой В.И. При жизни Матвеев Ю.Н. говорил, что дом строит для истца, что подтверждалось представителем Администрации Савинского сельского поселения при рассмотрении спора о признании Кустова В.Н. утратившим право пользования жилым домом, перешедшим в собственность Левковской по договору дарения. Решение суда от 15 апреля 2009 года, содержащее указанные пояснения, вступило в законную силу.
Согласно заключению экспертов № от 12 августа 2010 года, проведенной в рамках рассмотрения гражданского дела по иску Левковской М.А. к Кустову В.Н.о признании жилого дома с надворными постройками самовольными, выселении и сносе жилого дома, жилой дом - Литера Б - и пристройка Литера б не соответствует строительным нормам, однако это не является критичным, поскольку дом является объектом индивидуального жилищного строительства. Расстояние от дома №. Б до дома № меньше нормативного на 9,9 м, однако жилой дом Лит.А вовсе не соответствует строительным нормам и правилам, находится в аварийном состоянии, предоставляет угрозу жизни и здоровью людей и не пригоден для дальнейшего проживания. Его необходимо демонтировать.
На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом ...... Б с хозяйственными постройками: двумя сараями, находящиеся по адресу: .....
В судебном заседании истец Горелова В.И. иск поддержала по мотивам, изложенным в иске.
Ответчик Левковская М.А. и её представитель Сердюк И.В. иск не признали.
Третье лицо Кустов В.Н. и представитель третьего лица Администрации Савинского сельского поселения Загоруйко Т.Е. с иском согласились.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 17 сентября 2008 года Левковская М.А. на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 18.08.2008 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .....
Также из объяснений сторон установлено, что спорное имущество находится на указанном земельном участке, принадлежащем Левковской М.А. на праве собственности, которая возражает против признания права собственности за истцом на указанное имущество.
Таким образом, правовых оснований для удовлетворения иска в настоящее время не имеется.
Тот факт, что спорное имущество было возведено в период, когда истец ещё являлась собственником земельного участка, не может каким-либо образом влиять на существо спора, исходя из смысла ст. 222 ГК РФ, которая устанавливает незыблемый приоритет собственника земельного участка относительно возможности признания права собственности на самовольную постройку.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении иска Гореловой В.И. к Левковской М.А. о признании права собственности на жилой дом отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Ю.А. Замыслов
Мотивированное решение составлено 09 ноября 2010 года.