- -
Дело № 2-4532/10 Великий Новгород
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2010 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,
при секретаре Шумилкиной А.В.,
с участием представителя истца Павлова Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина А.А. к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на нежилое помещение,
у с т а н о в и л :
Кузьмин А.А. обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на нежилое помещение, указав в заявлении, что он обладает земельным участком на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 04.09.2009 года, выданным УФРС по Новгородской области. На указанном земельном участке располагается объект недвижимого имущества - павильон ПК-24, назначение нежилое, одноэтажный, общей площадью 76,3 кв.м., который также принадлежит Кузьмину А.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 07.07.2009 года, выданным УФРС по Новгородской области.
В период 2009-2010 г.г. истцом самовольно было возведено сооружение в виде пристройки к существующему павильону ПК-24.
Безопасность самовольной постройки была проверена ООО «Архитектор Герасимов», которым было установлено, что здание одноэтажное с размерами 17,2х8,2 c несущими продольными и самонесущими поперечными кирпичными стенами, устойчивость продольных несущих стен здания обеспечена поперечными кирпичными стенами являющимися жесткими опорами по СНИП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции». В процессе обследования проведен осмотр конструкций, контрольные плановые и высотные промеры и инструментальное определение прочности бетона фундаментной плиты и стен подземной части. Видимых нарушений и повреждений конструкций не обнаружено. Все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Результаты обследования зафиксированы в архитектурно-строительном решении, согласованном Заместителем главного государственного санитарного врача по Новгородской области 14.04.2010 года.
По заключению Новгородского филиала НИИ Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности от 13.05.2010 года самовольная постройка соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности.
По заключению ГАУ Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий Новгородской области от 18.05.2010 года № на основании ст.49 гл.2 Градостроительного кодекса РФ представленная документация не подлежит обязательной государственной экспертизе.
Таким образом, самовольно возведенное строение является объектом завершенного строительства, пригодным для эксплуатации, безопасным для человека, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, требованиям пожарной безопасности и не оказывает негативного нормированного воздействия на окружающую среду.
Истец Кузьмин А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности Павлова Р.С., который иск поддержал по мотивам, изложенным в нём.
Представитель ответчика - Администрации Великого Новгорода в суд не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела без его участия, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без его участия.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании из объяснений представителя истца и письменных материалов дела установлены обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В этой связи исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Кузьмина А.А. к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.
Признать право собственности за Кузьминым А.А. на нежилое помещение - здание мастерской, расположенное по <адрес> Великом Новгороде, общей полезной площадью 190,9 кв.м, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, начальная дата обжалования - 21 сентября 2010 года.
Председательствующий Ю.А. Замыслов
Мотивированное решение составлено 24 сентября 2010 года.