Дело № 2-1407/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 февраля 2011 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области
в составе председательствующего судьи Щеглова И.В.
при секретаре Надеждиной Ц.В.
с участием представителя истца Фенченко С.В., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрунина С.Б. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Петрунин С.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование заявления указал, что является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: В.Новгород, ...... В указанной квартире собственными силами выполнена перепланировка, в результате которой увеличена площадь кухни, изменена конфигурация и площадь санузла, а также площадь коридора. При этом, несущие конструкции затронуты не были, необходимые требования безопасности соблюдены.
Истец Петрунин С.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, его интересы в судебном заседании представляет Фенченко С.В.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором не возражает против удовлетворения иска, просит провести судебное заседание без участия представителя Администрации.
В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно части 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ....., собственником двухкомнатной квартиры по адресу: В.Новгород, ..... является Петрунина С.Б.
Поскольку Петрунина С.Н. умерла и наследство после ее смерти, в том числе указанную квартиру, принял Петрунин С.Б., он вправе заявить исковые требования относительно перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно техническому паспорту от ..... изначально общая площадь квартиры составляла 42 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м.
В указанном жилом помещении самовольно без согласования с органами местного самоуправления произведена перепланировка.
Из заключения межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от ..... следует, что сохранение жилого помещения - квартиры по адресу: В.Новгород, ....., в перепланированном состоянии является возможным.
Согласно комплексному заключению ...... от ..... Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода в квартире увеличена площадь кухни за счет изменения конфигурации санузла. В перегородке между кухней и соседней комнатой устроен входной проем. Несущие конструкции не затронуты. Сохранить в перепланированном состоянии ..... после самовольно выполненной перепланировки возможно.
В соответствии с техническим паспортом от ..... квартиры по адресу: В.Новгород, ....., после перепланировки жилое помещение имеет следующие технические характеристики: общая площадь 41,8 кв.м., жилая площадь 26,5 кв.м.
Поскольку судом установлено, что вышеуказанная перепланировка жилого помещения касается только названного жилого помещения, не затрагивает интересы других граждан; конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, а также учитывая позицию представителя ответчика, суд приходит к выводу, что перепланировка вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Петрунина С.Б. удовлетворить.
Сохранить ....., кадастровый номер ...... в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки со следующими техническими характеристиками: общая площадь 41,8 кв.м., жилая площадь 26,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий И.В. Щеглов