Дело № Великий Новгород
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Костяевой А.А.,
при секретаре Федоровой М.О.,
с участием истца Щербакова В.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова В.К. к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на земельный участок и гараж,
установил:
Щербаков В.К. обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на земельный участок и гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что решением гаражной комиссии горисполкома № 34 от 03 марта 1987 года Управлением главного архитектора города разрешено использование земельного участка для строительства и эксплуатации гаража, ранее предоставленного ФИО3 В 1987 году истец построил гараж и с этого же времени до настоящих дней владеет, пользуется данным гаражом.
В судебном заседании истец Щербаков В.К. иск поддержал по мотивам, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из объяснений истца и письменных материалов дела судом установлено, что решением гаражной комиссии горисполкома № 34 от 03 марта 1987 года Управлением главного архитектора города Щербакову В.К. разрешено использование земельного участка для строительства и эксплуатации гаража №, расположенного по адресу: <адрес>
Как следует из технического паспорта на гараж №, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, площадь гаража составляет 22,5 кв.м.
Согласно справки ГОУП БТИ Великого Новгорода от 16 декабря 2010 года № 1261 инвентаризационная стоимость гаража на 16 декабря 2010 года составляет 44 524 руб. 48 коп., дата постройки гаража - 1987год. Указанный объект в деле ГОУП БТИ учтён.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании из объяснений истца и материалов дела установлено, что в 1987 году Щербакову В.К. решением гаражной комиссии горисполкома № 34 от 03 марта 1987 года Управлением главного архитектора города разрешено использование земельного участка для строительства и эксплуатации гаража, ранее предоставленного ФИО3, последняя о своих правах на земельный участок и гараж не заявляла.
Судом из объяснений Щербакова В.К. установлено, что с 1987 года до настоящего времени он пользуется указанным гаражом, несет расходы, связанные с его эксплуатацией.
Данные обстоятельства подтверждаются также технической документацией, из которой следует, что указанный выше гараж зарегистрирован за Щербаковым В.К., и свидетельскими показаниями, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они последовательны и подтверждаются другими доказательствами.
Так, свидетели ФИО4, ФИО5 и ФИО6 показали, что они, с 1987 года знают истца, у них также имеются в указанном комплексе гаражи, с того времени и до настоящего времени истец пользуется как своим собственным гаражом №, ставит в нем свой автомобиль.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Щербаков В.К. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным выше гаражом в течение 23 лет как своим собственным имуществом, а потому считает, что за ним следует признать право собственности на данный гараж.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
При таких обстоятельствах, в силу ст. 218 ГК РФ, определяющей основания приобретения права собственности, суд считает, что исковые требования Щербакова В.К. основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Щербакова В.К. удовлетворить.
Признать за Щербаковым В.К. право собственности на гараж №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Щербаковым В.К. право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 21 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий А.А.Костяева