Дело ... Великий НовгородР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего и.о. судьи Борисовой В.И.,
при секретаре Николаеве Д.Д.,
с участием истицы Братчиковой А.А., представителя истицы Павлова Б.Б., действующего на основании ордера,
ответчицы Шалашовой Н.А., её представителя Шалашова Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Братчиковой А.А. к Шалашовой Н.А. о выделе доли в натуре в жилом доме,
у с т а н о в и л:
Истица Братчикова А.А. обратилась в суд с иском к ответчице Шалашовой Н.А. о выделе доли из общей долевой собственности жилого дома кадастровый номер ... площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., расположенного по адресу: ...
В обоснование исковых требований указала, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ... она является собственником ... доли в праве на дом, расположенный по адресу: ....
Ответчица Шалашова Н.А. является сособственницей общей долевой собственности - ... доли в праве в указанном жилом доме.
В настоящий момент истица не может осуществлять реальное владение, пользование и распоряжение ... доли в праве на дом без ее выдела в натуре, поскольку ответчица сдаёт свою часть дома посторонним лицам и не даёт согласие на регистрацию лица, проживающего с истицей.
По согласованию всех участников долевой собственности истица пользуется комнатами площадью ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., общей площадью ... кв.м.. Ответчица в доме не проживает и сдаёт свою половину дома по договору найма посторонним лицам, которые зарегистрированы на указанной площади, согласие на регистрацию данных лиц она дала при условии, что ей будет выплачиваться доля от оплаты жилья. Однако ответчица уклоняется от исполнения данного условия и не даёт согласие на регистрацию В., который проживает у истицы и оказывает ей помощь в ведении хозяйства.
Во внесудебном, добровольном порядке выдел доли не представляется возможным, несмотря на то, что выдел доли не нарушает прав и законных интересов ответчицы.
Учитывая изложенное, истица просит выделить в натуре и передать ей ... долю в праве на дом в виде комнат, площадью ... кв.м.,... кв.м., ... кв.м. в доме ...
Истица и её представитель в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Представитель истицы дополнительно пояснил, что действия ответчицы грубо нарушают права Братчиковой А.А., как собственницы недвижимого имущества, которая не имеет возможности им пользоваться, распоряжаться по своему усмотрению, т.е. осуществлять права собственника жилого помещения. Несмотря на то, что ответчица в настоящее время не сдаёт помещение в наём истица поддерживает требования и просит иск удовлетворить, поскольку во внесудебном порядке соглашение с ответчицей по вопросу выдела доли не достигнуто.
Ответчица Шалашова Н.А. в судебном заседании иск признала в полном объёме, не возражала против выделения доли Братчиковой А.А. по варианту, указанному истицей в исковом заявлении, не возражает от отступления идеальных долей и не требуют от истца каких-либо денежных компенсаций, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей известны и понятны.
По предложенному истицей варианту доля истицы имеет отклонение от идеальной доли. Площадь выделяемой части составляет ... кв.м..
Признание иска ответчицей принято судом, так как оно основано на законе и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере ..., от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска как инвалид второй группы.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Братчиковой А.А. удовлетворить.
Выделить Братчиковой А.А. из общей долевой собственности жилого дома ...., расположенный по адресу: ... комнату площадью ... кв.м., комнату площадью ... кв.м. и комнату площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м.., хозяйственные постройки: ....
Взыскать с Шалашовой Н.А. в местный бюджет государственную пошлину в сумме .....
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней.
И.о. судьи В.И. Борисова