Дело № 2- 1471/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Павловой Е.Б.,
при секретаре Светловой Ю.С.,
с участием истца Веселова Е.Н. и его представителя Зотова Ю.А.,
третьего лица Веселовой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселова Е.Н. к МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» об обязании заключить соглашение, определяющее порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Веселов Е.Н. обратился в суд с иском к МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» об обязании заключить соглашение, определяющее порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование иска, указав, что по договору социального найма жилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире вместе с ним проживают его бывшая супруга Веселова В.И. и дочь Веселова Е.Е. В связи с тем, что брак между истцом и Веселовой В.И. расторгнут, у них возник спор по вопросам пользования жилой площадью и порядком оплаты за наем жилого помещения и коммунальных услуг. Бывшая супруга отказывается получать от истца денежную компенсацию оплаты его доли платежей с надлежащим их оформлением. Все вопросы, связанные с пользованием указанного жилого помещения супруга и дочь истца обсуждать отказываются. В сложившейся ситуации ДД.ММ.ГГГГ Веселов Е.Н. вынужден был обратиться с заявлением к ответчику о заключении с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/3 доли общей площади спорного жилого помещения. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № ответчиком было отказано в заключении данного соглашения, поскольку ранее подобного рода заявления к ним не поступали и у них отсутствует форма соглашения. Считает, что отказ ответчика в заключении с ним отдельного соглашения нарушает его жилищные права как нанимателя жилого помещения, создает неопределенность во взаимоотношениях с бывшими членами семьи и жилищными органами, в связи с чем просит обязать МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» заключить с ним отдельное соглашение, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец и его представитель Зотов Ю.А. заявленные требования поддержали в полном объеме по мотивам, указанным в иске.
Представитель ответчика - МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство», и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Веселова Е.Е. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено без их участия на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Веселов Е.Н. проживает в муниципальной квартире <адрес> по договору социального найма. Также в данном жилом помещении проживают Веселова В.И., которая приходится истцу бывшей супругой, и Веселова Е.Е., которая приходится истцу дочерью. Нанимателем жилого помещения является Веселов Е.Н., что усматривается из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и справки с места жительства (л.д.7-10, 21).
Квартира состоит из трех смежных комнат, общей площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33,6 кв.м.
На момент предоставления квартиры Веселов Е.Н. и Веселова В.И. состояли в зарегистрированном браке, от брака у них имеется дочь Веселова Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как следует из объяснений Веселова Е.Н. и Веселовой В.И. в настоящее время брак между ними расторгнут.
Решением Новгородского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ Веселов Е.Н. был вселен в спорную квартиру, этим же решением суда Веселова В.И. обязывалась устранить препятствия в пользовании жилым помещением, путем предоставления ключей от замков входной двери квартиры. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение Новгородского районного суда оставлено без изменения.
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Применительно к положениям частей 3 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Поскольку между истцом и третьими лицами не определен порядок пользования занимаемым жилым помещением, суд считает возможным определить размер участия истца Веселова Е.Н. в расходах на оплату жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/3 доли жилой площади занимаемого жилого помещения общей площадью 47,2 кв.м. Оплата коммунальных услуг должна производиться поровну на каждого проживающего в спорной квартире.
Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ наймодателем спорной квартиры является МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство», которое обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг за центральное отопление, холодное водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение и водоотведение.
Таким образом, МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» обязано заключить с Веселовым Е.Н. соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать соответствующие платежные документы.
В силу ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определённые действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение должно быть исполнено.
Таким образом, суд устанавливает срок для заключения с истцом указанного соглашения до 15марта 2011 года.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по госпошлине.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Веселова Е.Н. к МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» об обязании заключить соглашение, определяющее порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Обязать МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство в срок до 15марта 2011 года заключить соглашение на оплату жилого помещения по адресу: <адрес> с Веселовым Е.Н. исходя из общей площади 47,2 кв.м. и оплату коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение и водоотведение) в размере 1/3 доли предоставленных услуг.
Взыскать в пользу Веселова Е.Н. с МУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>..
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, 15.02.2011 года.
Председательствующий Е.Б. Павлова