Дело № 2-1535/11 Великий Новгород
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Арзумановой Т.А.,
при секретаре Авраменко Е.Н.,
с участием прокурора Лисенковой Т.С.,
представителя истца Козлова А.А.,
ответчика Васильевой Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сырковского сельского поселения к Васильевой Л.Е. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Сырковского сельского поселения обратилась в суд с иском к Васильевой Л.Е. об обязании освободить жилое помещение - двухкомнатную квартиру <адрес>, в обоснование указав, что данная квартира является муниципальной собственностью Сырковского сельского поселения, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года она была передана в пользование ФИО1 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни ФИО1 выдала ответчику Васильевой Л.Е. доверенность, которой уполномочила представлять интересы по вопросам приватизации квартиры. Свои полномочия Васильева Л.Е. не реализовала, спорное жилое помещение по настоящее время является муниципальной собственностью. Сама Васильева Л.А. проживает в квартире без законных на то оснований, требование Администрации Сырковского сельского поселения освободить квартиру исполнить отказалась.
В ходе рассмотрения дела представитель Администрации Сырковского сельского поселения Козлов А.А. (глава Администрации) в уточнение исковых требований просил выселить Васильеву Л.Е. из спорного жилого помещения в соответствии со ст.35 ЖК РФ. Иск поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам.
Ответчик Васильева Л.Е. иск не признала, пояснив, что бывший наниматель спорной квартиры ФИО1 приходится ей родной сестрой, в ДД.ММ.ГГГГ году сестра вселила ее (ответчика) в квартиру на правах члена семьи, они вели совместное хозяйство и имели общий бюджет. Их мать намерена в судебном порядке признать за собой право собственности на данную квартиру в порядке наследования и не возражает против проживания Васильевой Л.Е. в этом жилом помещении.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что спорная двухкомнатная квартира <адрес> была предоставлена в пользование семье ФИО1 по служебному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному ПМО «Новгородсельстрой». Договор социального найма служебного жилого помещения либо договор социального найма в письменной форме с ФИО1 не заключался.
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умерла.
Данной квартирой пользуется ее сестра Васильева Л.Е., ответчик по настоящему спору. Из объяснений Васильевой Л.Е. судом установлено, что она вселилась в это жилое помещение с согласия сестры в ДД.ММ.ГГГГ году и проживает в квартире по настоящее время.
Васильева Л.Е. зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>, в спорном жилом помещении регистрации по месту жительства или по месту пребывания не имела и не имеет на настоящий момент.
Из объяснений представителя истца следует, что данная квартира, изначально являвшаяся ведомственной, в ДД.ММ.ГГГГ году была передана в муниципальную собственность муниципального образования Новгородский муниципальный район Новгородской области.
С ДД.ММ.ГГГГ года квартира является муниципальной собственностью Сырковского сельского поселения на основании решения Думы Новгородского муниципального района от 18 ноября 2010 года №11 «О передаче имущества из муниципальной собственности Новгородского муниципального района Новгородской области в муниципальную собственность Сырковского сельского поселения, Пролетарского сельского поселения» (л.д. 6,7).
Документов, подтверждающих согласие наймодателей (ПМО «Новгородсельстрой», Администрация Новгородского муниципального района, Администрация Сырковского сельского поселения) на вселение Васильевой Л.Е. в спорное жилое помещение, при рассмотрении дела представлено не было. Наниматель ФИО1 по вопросу об изменении договора социального найма в части включения ответчика в число лиц, имеющих право пользоваться квартирой, и сама ответчик за разрешением на вселение в квартиру к наймодателям не обращались, соответствующее решение наймодателями не принималось, что ответчиком Васильевой Л.Е. оспорено в судебном заседании не было.
Администрация Сырковского сельского поселения, обладающая в силу ст.29 Устава Сырковского сельского поселения полномочиями по управлению муниципальным имуществом этого поселения, просит выселить Васильеву Л.Е., как занимающую квартиру без законных на то оснований.
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.
В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.
Если на вселение лица в жилое помещение не было получено согласие наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения (п.26 и п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Учитывая, что ответчик Васильева Л.Е., не относящаяся к числу родственников (супруг, дети, родители), для вселения которых согласно части 1 статьи 70 ЖК РФ не требуется согласие нанимателя, вселилась в спорное жилое помещение без согласия наймодателя, принимая во внимание, что членом семьи ФИО1 она в порядке, установленном частью 1 статьи 69 ЖК РФ не признана и равных с нанимателем прав на данное жилое помещение не приобрела, а следовательно, занимает квартиру без законных на то оснований, то иск Администрации Сырковского сельского поселения о ее выселении без предоставления другого жилого помещения суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
При этом доводы Васильевой Л.Е. о том, что наследник ФИО1 не возражает против ее проживания в квартире, которая должна быть включена в наследственную массу, судом не принимается во внимание с учетом следующего.
Как установлено судом из объяснений Васильевой Л.Е., на момент рассмотрения настоящего дела судебный спор о наследственных правах на данную квартиру еще не возбужден. Поэтому в случае признания за наследником умершей ФИО1 наследственных прав на данное жилое помещение и предоставления этой квартиры в пользование Васильевой Л.Е., у последней возникнет самостоятельное право для вселения в квартиру и проживания в ней. То обстоятельство, что в будущем у ответчика могут появиться правомочия в отношении спорного жилья, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.
Поскольку иск удовлетворен, то в соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в местный бюджет госпошлину в сумме 200 руб. от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации Сырковского сельского поселения удовлетворить.
Выселить Васильеву Л.Е. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Васильевой Л.Е. в местный бюджет госпошлину в сумме 200 руб.
На решение может быть подана кассационная жалоба, а прокурором принесено представление в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Т.А.Арзуманова
Мотивированное решение составлено 17 февраля 2011 года.