Дело № 2-865/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2011 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,
при секретаре Шумилкиной А.В.,
с участием истца Зюриной Л.А.,
представителей ответчиков Авхимович Т.А., Тимофеева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюриной Л.А. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Новгородской области и Администрации Новгородского муниципального района Новгородской области о восстановлении границ земельного участка,
у с т а н о в и л :
Зюрина Л.А. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Новгородской области (далее - Учреждение) и Администрации Новгородского муниципального района Новгородской области (далее - Администрация) о восстановлении границ земельного участка, указав в заявлении, что 14.09.2006 года Постановлением № 795 Администрации Новгородского муниципального района истцу был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 1986 кв.м, расположенный по адресу: ....
18.12.2006 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, о чём истцу было выдано свидетельство серии № № от 18.12.2006 года. Впоследствии ей было выдано повторное свидетельство о регистрации права собственности на указанный земельный участок серии № № от 17.01.2007 года.
При регистрации права собственности было сформировано землеустроительное дело с кадастровым планом и планом земельного участка от 13.05.1999 года, подписанным председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Белозорчиком В.Ф. В данных документах были отмечены геодезические данные принадлежащего земельного участка с определенными дирекционными углами и длинами.
07.06.2010 года истцом была получена кадастровая выписка о земельном участке, в которой содержатся измененные незаконно данные. Изменились дирекционные углы и как следствие длина, ширина и геометрия земельного участка.
Несмотря на то, что общая площадь земельного участка не изменилась, с учетом указанных незаконных изменений границ земельного участка, истец считает, что общая стоимость участка снизилась и тем самым нарушено её право на распоряжение земельным участком ввиду изменения его расположения, стоимости и обременении.
Таким образом указанные незаконные изменения границ земельного участка нарушают права истца как собственника земельного участка, в частности права владения, пользования и распоряжения собственностью.
Зюрина Л.А. обратилась к ответчикам с просьбой о восстановлении прежних границ земельного участка, но фактически получила отказ.
На основании изложенного, истец Зюрина Л.А. просит обязать ответчиков восстановить границы предоставленного ей в собственность земельного участка в соответствии с планом земельного участка от 13.05.1999 года с соответствующими дирекционными углами и длинами.
В судебном заседании истец Зюрина Л.А. иск поддержала по мотивам, изложенным в нём.
Представитель ответчика - Администрации Тимофеев А.А. иск не признал, пояснив, что Администрация не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является уполномоченным лицом по установлению границ земельного участка.
Представитель ответчика - Учреждения Авхимович Т.А. иск также не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве, в котором указано, что сведения о площади земельного участка - 1986 кв.м внесены в государственный кадастр недвижимости на основании распоряжения Администрации Новоселицкого сельсовета Новгородской области от 27.04.1999 года №81, а также на основании плана земельного участка, утвержденного председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Новгородского района В.Ф. Белозорчиком от 13.05.1999 г. Описание местоположения границ было внесено ориентировочно на основании вышеуказанного плана. В кадастровом деле отсутствуют документы, содержащие сведения о местоположении границы земельного участка в объеме, предусмотренном п. 64 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 N 42 (далее - Порядок). В соответствии с порядком в государственный кадастр недвижимости не вносятся сведения о горизонтальном положении и дирекционных углах, как производные от координат поворотных точек. В связи с тем, что сведения о координатах поворотных точек вместе с границами земельных участков внесены ориентировочно, дирекционные углы, указанные в кадастровой выписке от 07.06.2010 года, также являются ориентировочными. При этом представитель ответчика дополнила, что если истцом будет представлен межевой план, то границы будут установлены в соответствии с ним.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы кадастрового дела, приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).
В соответствии с п. 64. Порядка в Реестр вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка:
1) список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат);
2) кадастровые номера смежных земельных участков;
3) дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 17 января 2007 года истец Зюрина Л.А. на основании постановления Администрации Новгородского муниципального района Новгородской области № от 14.09.2006 года является собственником земельного участка площадью 1986 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....
Также из материалов кадастрового дела видно, что в нём действительно отсутствуют документы, содержащие сведения о местоположении границы земельного участка в объеме, предусмотренном п. 64 Порядка, в частности, межевой план.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 01.02.2011 года № граница земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, а имеющиеся координаты поворотных точек границ земельного участка определены с точностью определения - 4, что свидетельствует о приблизительном характере этих координат.
В этой связи доводы Учреждения, изложенные в отзыве, суд находит состоятельными, а соответственно, исковые требования Зюриной Л.А. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Зюриной Л.А. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Новгородской области и Администрации Новгородского муниципального района Новгородской области о восстановлении границ земельного участка - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Ю.А. Замыслов
Мотивированное решение составлено 24 февраля 2011 года.