Дело № 2-455/11 Великий Новгород
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 января 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Макаровой Л.В.
при секретаре Погодиной О.В.,
с участием третьих лиц Ивановой И.С., Петрущенко Л.В.,
ответчиков Елфимова А.С., Елфимовой Е.С.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Иванова С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудумака С.А. к Елфимову А.С., Елфимовой Е.С. об устранении препятствий в пользовании туалетной комнатой, искам третьих лиц Ивановой И.С., Петрущенко Л.В. к Елфимовой Е.С. об устранении препятствий в пользовании туалетной комнатой,
у с т а н о в и л:
Гудумак С.А. обратился в суд с иском к Елфимову А.С. об устранении препятствий в пользовании туалетной комнатой в виде обязания извлечь внутренний замок из двери туалетной комнаты, в обоснование указав, что он зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ в комнате № <адрес>. В секции дома, в которой расположена комната, имеется четыре комнаты, одна душевая кабинка и два туалета. Места общего пользования предназначены для использования жильцами четырех комнат. После неоднократных скандалов с жильцами ответчик самовольно установил внутренний замок в дверь одной из туалетных комнат и закрывал ее, препятствуя пользоваться ею остальным жильцам комнат секции. Действия ответчика являются незаконными, поскольку порядок пользования данными туалетными комнатами не сложился, туалетные комнаты между жильцами комнат секции не распределены.
Определениями от 25.11.2010 года, от 06.12.2010 года по инициативе суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Елфимова Е.С., Петрущенко Л.В., Иванова И.С., Назаров В.В., Иванов С.Ю., Петрущенко И.А.
Впоследствии Гудумак С.А. исковые требования предъявил и к Елфимовой Е.С.
Иванова И.С. и Петрущенко Л.В., заявив самостоятельные требования относительно предмета спора, обратились в суд с иском к Елфимовой Е.С. об устранении препятствий в пользовании туалетной комнатой, ссылаясь в обоснование исковых требований на аналогичные обстоятельства.
В судебное заседание истец Гудумак С.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Назаров В.В., Петрущенко И.А. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, Гудумак С.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие, Назаров В.В., Петрущенко И.А. о причинах неявки суду не сообщили.
Истец Гудумак С.А. в судебном заседании 27.12.2010 года иск поддержал по изложенным выше мотивам, иски третьих лиц Ивановой И.С., Петрущенко Л.В. считал обоснованными.
Третьи лица Иванова И.С., Петрущенко Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным выше мотивам, иск Гудумака С.А. считали обоснованным.
Ответчик Елфимов А.С. в судебном заседании иск не признал, иски Ивановой И.С., Петрущенко Л.В. считал необоснованными, пояснив, что проживает в комнате № указанного дома вместе с супругой Елфимовой Е.С., им был вмонтирован внутренний замок в дверь одной из туалетных комнат, однако замок в двери этой комнаты на ключ не закрывается и препятствий в пользовании туалетом он никому не чинит.
Ответчик Елфимова Е.С. в судебном заседании иски не признала, ссылаясь в объяснениях на обстоятельства, изложенные Елфимовым А.С.
Третье лицо Иванов С.Ю. в судебном заседании своего отношения к заявленным искам не высказал, пояснив, что фактически в комнате № данного дома не проживает.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, в том числе общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. (ч. 1).
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. (ч. 2).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно п. 2 ст. 673 ГК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В судебном заседании из объяснений лиц, участвующих в деле, и письменных материалов дела установлено, что в пятиэтажном жилом <адрес>, ранее имевшем статус общежития, в каждой из секций расположены по 4 комнаты, на которые приходятся по одной душевой и по 2 туалетные комнаты.
В секции, расположенной на № этаже названного жилого дома, расположено № комнаты с № по №.
Комната № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты>, принадлежит на праве долевой собственности Петрущенко Л.В. и ее сыну Петрущенко И.А., которые зарегистрированы в ней по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и в ней фактически проживают.
Комната № общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности Елфимовой Е.С., в данной комнате не зарегистрированы по месту жительства, однако фактически проживают Елфимова Е.С., ее супруг Елфимов А.С. и их двое несовершеннолетних детей.
Комната № общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности Назарову В.В., который в ней по месту жительства не зарегистрирован и не проживает, в данной комнате на основании заключенного с собственником жилого помещения договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания и фактически проживает Гудумак С.А.
Комната № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты>, принадлежит на праве долевой собственности Иванову С.Ю. и его дочери Ивановой И.С., которые зарегистрированы в ней по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, в данной комнате фактически проживает лишь Иванова И.С.
Судом из объяснений участвующих в деле лиц установлено, что между проживающими в указанных комнатах определенный порядок пользования туалетными комнатами не сложился, двумя туалетными комнатами пользуются все жильцы комнат вышеуказанной секции.
В ДД.ММ.ГГГГ Елфимов А.С. без согласования с жильцами остальных жилых помещений, расположенных в данной секции, вмонтировал в дверь одной из туалетных комнат внутренний замок, который закрывался на ключ, в результате чего данной туалетной комнатой до ДД.ММ.ГГГГ пользовалась лишь семья Елфимовой Е.С., лишая права других жильцов комнат данной секции пользоваться этой туалетной комнатой.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и на момент рассмотрения дела дверь в спорную туалетную комнату ни Елфимовым А.С., ни Елфимовой Е.С. на ключ не закрывается, доступ в данную туалетную комнату другим жильцам остальных комнат секции не ограничен,
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что каких-либо препятствий со стороны Елфимовых А.С. и Е.С. в пользовании спорной туалетной комнатой не чинится, права Гудумака С.А., Петрущенко Л.В. и Ивановой И.С. как пользователей туалетной комнатой не нарушаются, оснований для удовлетворения их исковых требований и обязания ответчиков извлечь внутренний замок из двери туалетной комнаты не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Гудумака С.А. к Елфимову А.С., Елфимовой Е.С. об устранении препятствий в пользовании туалетной комнатой отказать.
В удовлетворении исковых требований третьих лиц Ивановой И.С., Петрущенко Л.В. к Елфимовой Е.С. об устранении препятствий в пользовании туалетной комнатой отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения - 25 января 2011 года.
Председательствующий: Л.В.Макарова