- -
Дело № 2-867/11 Великий Новгород
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2011 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,
при секретаре Шумилкиной А.В.,
с участием представителя истца по первоначальному иску Рябовой А.Н.,
ответчика по первоначальному иску Сидоренко А.В. и его представителя Карпенко А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Великого Новгорода к Сидоренко А.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения и встречному иску Сидоренко А.В. к Администрации Великого Новгорода об обязании предоставить жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Администрация Великого Новгорода (далее - Администрация) обратилась в суд с иском к Сидоренко А.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, указав в заявлении, что Сидоренко А.В., 09.10.1982 года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... Кроме Сидоренко А.В. в указанном жилом помещении до 17.11.2010 были зарегистрированы Сидоренко Т.А., ..... и Назарова Н.В., ......
На основании заключения межведомственной комиссии при Администрации от 21.12.2006 ... отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу.
Учитывая тот факт, что в комнате площадью 7,40 кв.м. зарегистрированы и проживают трое взрослых разнополых граждан, Администрация предложила указанным гражданам отдельные жилые помещения большей площадью, чем ранее занимаемое жилое помещение.
Сидоренко Т.А., на состав семьи 1 человек, Администрацией было предложено жилое помещение - комната № площадью 12,8 кв.м. в доме ...
Назаровой Н.В., на состав семьи 1 человек, Администрацией было предложено жилое помещение - комната № площадью 12,8 кв.м. в доме ...
Сидоренко Т.А. и Назарова Н.В., осмотрев предложенные жилые помещения, согласились и 17.11.2010 переехали и снялись с регистрации по старому месту жительства.
Сидоренко А.В. было предложено жилое помещение - комната № площадью 11,00 кв.м в ..., от которой он отказался.
Согласно акту обследования санитарно-технического состояния от 11.11.2010 указанное жилое помещение пригодно для проживания.
На основании изложенного, Администрация просит выселить Сидоренко А.В. из комнаты ... с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения - комнаты ....
Сидоренко А.В. предъявил встречный иск к Администрации об обязании предоставить жилое помещение из состава первичного жилого фонда, указав в заявлении, что предоставляемое ему жилое помещение не отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, жилое помещение из состава первичного жилого фонда ему должно быть предоставлено в соответствии с Федеральным законом №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску Рябова А.Н. первоначальный иск поддержала по мотивам, изложенным в нём, встречный иск не признала.
Ответчик по первоначальному иску Сидоренко А.В. и его представитель Карпенко А.Г. первоначальный иск не признали, встречный иск поддержали по мотивам, изложенным в нём.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что первоначальный иск удовлетворению не подлежит, встречный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
На основании ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В силу ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В судебном заседании установлено, что согласно справке по форме № Сидоренко А.В., ..... года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу...
Кроме Сидоренко А.В. в указанном жилом помещении до 17.11.2010 были зарегистрированы Сидоренко Т.А., ..... года рождения, и Назарова Н.В., ..... года рождения.
На основании заключения межведомственной комиссии при Администрации от 21.12.2006 ... отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу. (л.д. 8)
Учитывая тот факт, что в комнате площадью 7,40 кв.м. зарегистрированы и проживают трое взрослых разнополых граждан, Администрация предложила указанным гражданам отдельные жилые помещения большей площадью, чем ранее занимаемое жилое помещение.
Сидоренко Т.А., на состав семьи 1 человек, постановлением Администрации №4871 от 11.11.2010 г. было предложено жилое помещение - комната ...
Назаровой Н.В., на состав семьи 1 человек, постановлением Администрации №4870 от 11.11.2010 г. было предложено жилое помещение - комната ...
Сидоренко Т.А. и Назарова Н.В., осмотрев предложенные жилые помещения, согласились и 17.11.2010 переехали и снялись с регистрации по старому месту жительства.
Сидоренко А.В. было предложено жилое помещение - комната № площадью 11,00 кв.м в ..., от которой он согласно смотровому талону № на жилплощадь отказался. (л.д. 20)
Согласно акту обследования санитарно-технического состояния от 11.11.2010 указанное жилое помещение пригодно для проживания. (л.д. 19)
Таким образом, требование Администрации на основании вышеуказанных норм является обоснованным.
Однако, в соответствии с ч. 5 ст. 9 Федерального закона от 17.12.2009 N 316-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" положения части 1 статьи 89 ЖК РФ распространяются на правоотношения, связанные с переселением граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон) и возникшие с 1 января 2009 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 Закона региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
В соответствии с Региональной адресной программой "Переселение граждан, проживающих на территории Новгородской области, из аварийного жилищного фонда в 2009 - 2010 годах", утвержденной постановлением Администрации Новгородской области от 26.06.2009 N 208 (далее - Программа), ... включен на 2010 год в Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках Программы.
На основании ч. 6 Закона средства местного бюджета, полученные за счет средств Фонда, средств бюджета субъекта Российской Федерации и предусмотренные в местном бюджете на долевое финансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда, если иное в соответствии с настоящей статьей не предусмотрено региональной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расходуются исключительно на приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и (или) на строительство таких домов.
В то же время и в соответствии с разделом 1 Программы средства, полученные на её реализацию, должны быть направлены на приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) и (или) на строительство многоквартирных домов.
Таким образом, на основании указанных правовых положений суд приходит к выводу о том, что ответчику по первоначальному иску Сидоренко А.В. должно быть представлено жилое помещение, приобретенное у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах, т.е. в первичном жилом фонде.
Жилое помещение - комната № площадью 11,00 кв.м в ... ... согласно техническому паспорту с годом постройки - 1969 соответственно таковым не является, и в этой связи встречный иск подлежит удовлетворению, а в удовлетворении первоначального иска следует отказать.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Администрации Великого Новгорода оставить без удовлетворения.
Встречный иск Сидоренко А.В. удовлетворить.
Обязать Администрацию Великого Новгорода предоставить Сидоренко А.В. благоустроенное жилое помещение из состава первичного жилого фонда.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Ю.А. Замыслов
Мотивированное решение составлено 28 февраля 2011 года.