Д Е Л О № ...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2011 года
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
Председательствующего судьи Низовского Е.И.
При секретаре Андреевой Ю.Н.
С участием истца Дмитриева М.Н.
Ответчика Фадеева А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева м.н. к Фадееву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л
Дмитриев М.Н. обратился в суд с иском к Фадееву А.В. о признании утратившим право пользования 1/3 долей жилого помещения в квартире № ... дома № ... корп. № ... по улице ... В.Новгорода.
В обоснование иска указано, что он является собственником данной доли в квартире на основании договора купли-продажи от 28.12.2009 года и свидетельства о государственной регистрации права от 22.12.2010 года. Ответчик не является членом его семьи, в квартире не проживает, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, его регистрация по жилому помещению нарушает его права как собственника.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и объяснил, что он проживает в квартире с сентября 2009 года, сделал в комнате ремонт, несет расходы по оплате коммунальных услуг за себя и за ответчика, который на его предложения о необходимости снятия с регистрации не реагирует.
Ответчик исковые требования не признал и объяснил, что он в квартире № ... не проживает, не оплачивает по ней коммунальные услуги, считает, что истец не в полном объеме выплатил ему денежные средства за 1/3 доли в квартире.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, обозрев материалы гражданского дела № ..., считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и п.1ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является Дмитриев М.Н. на основании договора купли-продажи от 28.12.2009 года и свидетельства о государственной регистрации права от 22.12.2010 года.
Ответчик был зарегистрирован по спорному жилому помещению согласно справки паспортного стола 18.11.2006 года.
Решением Новгородского районного суда от 30.07.2010 года иск Дмитриева М.Н. к Фадееву А.В.о проведении государственной регистрации перехода к Дмитриеву М.Н. права собственности на 1/3 доли на квартиру № ... в доме № ... корп. № ... по улице ... В.Новгорода по договору купли-продажи от 28.12.2009 года удовлетворен.
Кассационная жалоба Фадеева А.В. на данное решение кассационным определением Новгородского областного суда от 22.09.2010 года оставлена без удовлетворения. При этом в определении суда указано, что договор купли-продажи по форме и содержанию соответствует требованиям действующего законодательства, его условия позволяют однозначно идентифицировать стороны сделки, ее предмет и цену. Передача денежных сумм продавцу согласно п.2.2.договора подтверждена соответствующими расписками, соглашением о задатке и самим договором, в котором указано, что, что сумма в размере 300000 рублей передана покупателем продавцу до подписания договора. Собственноручная подпись Фадеевым А.В. в расписке от 28.12.2009 года о получении денег в сумме 200000 рублей не оспаривалась. При таких обстоятельствах судебная коллегия указала, что оснований для назначения судом почерковедческой экспертизы не имелось.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению в связи с прекращением его права собственности на нее. В соответствии с требованиями ч.1 ст.31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи истца. Регистрация ответчика по жилому помещению нарушает жилищные права собственника по владению, пользованию и распоряжению им по своему усмотрению. Истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Дмитриева м.н. удовлетворить.
Признать Фадеева А.В. утратившим право пользования 1/3 долей жилого помещения в квартире № ... дома № ... корп. № ... по улице ... Великого Новгорода.
Взыскать с Фадеева А.В. в пользу Дмитриева м.н. расходы по уплате госпошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 14 марта 2011 года.
Председательствующий Низовский Е.И.